Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 35

8061EZ Hasselt • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Ommeland Makelaardij en Assurantiën

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

van Nahuysweg 35 Hasselt
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Nahuysweg 35 in Hasselt Welkom aan de Van Nahuysweg in het groene en gezellige Hasselt. Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijk royaal perceel en biedt je alle rust en ruimte die je zoekt. De woning staat aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, omringd door een landelijke sfeer en vriendelijke buren. De historische binnenstad van Hasselt, met winkels, horeca en de haven, ligt op korte loopafstand. Hier woon je in vrijheid, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. De keuken is netjes en slim ingedeeld, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken voor extra opslag en het witgoed. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een speelse indeling en een grote erker aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de overkapping is de verbinding met de tuin optimaal. Een fijne ruimte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en toiletkast. Extra handig is de aparte hal met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. De achtertuin is een waar buitenparadijs met een prettige balans tussen groen en bestrating, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden of beschut buitenleven in het voor- en najaar. Daarnaast is er een grote kas aanwezig voor de liefhebber van tuinieren of het kweken van eigen groenten en planten. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, zodat uw auto altijd droog en beschut geparkeerd staat. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Een absoluut pluspunt is de eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter. Daarmee geniet u direct vanuit huis van het water en de vrijheid die varen met zich meebrengt. Een unieke toevoeging die deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder compleet maakt voor de watersportliefhebber. Bijzonderheden • Vrijstaande (recreatie) woning op een royaal perceel aan open vaarwater! • Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² • Bruto inhoud: 291 m³ • Ruime tuin rondom met overkapping, kas en dubbele berging • Eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter • Erker aan de achterzijde met zicht op de tuin • Balkon aan de achterzijde van de woning • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd en goed onderhouden • Hybride warmtepomp (2019) en cv-installatie (2024) • 15 zonnepanelen (2019) met een geschatte jaaropbrengst van 4.320 kWh • Energielabel A+ • Rolluiken, zonwering en veel raamdecoratie blijven achter • Beplanting, buitenverlichting en bestrating in de tuin blijven achter • Carport aanwezig, geplaatst in 2008 • Kas en houten bergingen gebouwd in 2016 en 2020 • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: 422 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met veel comfort en buitenruimte, vlak bij de voorzieningen? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van deze plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace matic (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2026 étaient 7.972 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.972

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.