Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 35

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

van Nahuysweg 35 Hasselt
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Van Nahuysweg 35 in Hasselt Welkom aan de Van Nahuysweg in het groene en gezellige Hasselt. Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijk royaal perceel en biedt je alle rust en ruimte die je zoekt. De woning staat aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, omringd door een landelijke sfeer en vriendelijke buren. De historische binnenstad van Hasselt, met winkels, horeca en de haven, ligt op korte loopafstand. Hier woon je in vrijheid, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. De keuken is netjes en slim ingedeeld, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken voor extra opslag en het witgoed. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een speelse indeling en een grote erker aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de overkapping is de verbinding met de tuin optimaal. Een fijne ruimte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en toiletkast. Extra handig is de aparte hal met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. De achtertuin is een waar buitenparadijs met veel groen, bestrating, een royale overkapping én een grote kas. Achterin staan ook twee houten bergingen, ideaal voor opslag of klussen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, zodat je je auto altijd droog kunt parkeren. De brede oprit biedt bovendien plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² • Bruto inhoud: 291 m³ • Ruime tuin rondom met overkapping, kas en dubbele berging • Erker aan de achterzijde met zicht op de tuin • Balkon aan de achterzijde van de woning • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd en goed onderhouden • Hybride warmtepomp (2019) en cv-installatie (2024) • 15 zonnepanelen (2019) met een geschatte jaaropbrengst van 4.320 kWh • Energielabel A+ • Rolluiken, zonwering en veel raamdecoratie blijven achter • Beplanting, buitenverlichting en bestrating in de tuin blijven achter • Carport aanwezig, geplaatst in 2008 • Kas en houten bergingen gebouwd in 2016 en 2020 • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: 422 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met veel comfort en buitenruimte, vlak bij de voorzieningen? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van deze plek! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ace matic (2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.