Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Nieuweweg 8

8051ED Hattem • Gelderland

Bajo precio

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.384

Galería de fotos

Nieuweweg 8 Hattem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met twee aparte adressen (wooneenheden) aan de rand van de Hattemer binnenstad. Aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Hattem bevindt zich deze bijzondere, van origine tussenwoning die in zijn geheel wordt verkocht. Het pand is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige woonunits, ieder met een eigen adres: Nieuweweg 8 en Grote Gracht 1a. Een aantrekkelijke combinatie van wonen, investeren en een centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en historie. Nieuweweg 8 – begane grond (ca. 63m²). Is in 2019 geheel verbouwd/vernieuwd en voorzien van een energielabel C. De wooneenheid op de begane grond beschikt over een woonoppervlak van circa 63m² en heeft een functionele indeling. U betreedt de woning via de entree met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel en een riante berging die zorgt voor extra praktische ruimte. Er is een onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig. Daarnaast bevindt zich op het terrein een gemeenschappelijke overkapping voor het stallen van fietsen. De voorzijde van het pand is volledig in oktober 2025 door een erkend schilder opnieuw geschilderd. De warmwatervoorziening op de begane grond wordt verzorgd door een elektrische 50 liter Inox Style boiler (2019). Grote Gracht 1a – eerste verdieping (ca. 49m²) en voorzien van een energielabel D. De wooneenheid op de eerste verdieping heeft een woonoppervlak van circa 49m² en is momenteel verhuurd aan twee dames/studenten. De huidige huuropbrengst (boven ruimte) bedraagt € 900,- per maand, inclusief nutsvoorzieningen, wat dit appartement interessant maakt voor beleggers. Via een trap aan de achterzijde bereikt u het ruime balkon, dat toegang biedt tot de entree. Vanuit hier is een woonkamer met eenvoudig keukenblok en een (slaap)kamer te bereiken. De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, cv-opstelling en diverse vaste kasten zijn gesitueerd aan de gang en worden momenteel gedeeld. Daarnaast is er nog een aparte woon-/slaapkamer met dakkapel en eenvoudig keukenblok. De keukenblokjes en badkamer zijn van 2012. Beide ruimten zijn apart verhuurd. De cv-ketel (2022) is gesitueerd op de eerste verdieping en voorziet het gehele pand van verwarming. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over een eigen thermostaat. De verwarmingsinstallatie is per woonlaag geregeld door middel van gestuurde kleppen, waardoor beide appartementen onafhankelijk van elkaar verwarmd kunnen worden. Er zijn reeds 6 zonnepanelen van elk 400Wp geplaatst op het dak (in 2023). De nutsvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Op de begane grond is een elektrakast met de hoofdmeter en op de verdieping is een meterkast met een tussenmeter. De aansluitingen voor het gas en water zitten op de begane grond. Ligging Het pand beschikt over een praktische achterom vanaf de Grote Gracht, waarmee de achterzijde eenvoudig bereikbaar is. De ligging aan de rand van het historische centrum van Hattem is bijzonder aantrekkelijk: winkels, horeca en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de uiterwaarden van de IJssel liggen nabij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende steden, waaronder Zwolle, snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een veelzijdig object op een gewilde locatie, geschikt voor eigen bewoning, verhuur of een combinatie van beide. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden van dit pand pas écht ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.