Ir directamente al contenido
Logotipo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Novalieweg 8

8051AH Hattem • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Novalieweg 8 Hattem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Novalieweg in Hattem, in een kleinschalig villapark nabij het prachtige landgoed Molecaten staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 767m². Een bijzonder object op een gewilde locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. De woning zelf vraagt om een nieuwe eigenaar met visie en liefde voor karakteristieke bouw want hoewel het huis onderhoud nodig heeft, is de plek onovertroffen. Gebouwd in 1938 ademt deze woning sfeer en potentie. Met een woonoppervlakte van circa 148m² en een vrijstaande garage biedt het geheel volop ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime oprit zorgt ervoor dat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer, die beschikt over een gezellige houtkachel, een schuifpui naar de tuin en een erker die zorgt voor een prettige lichtinval. De gesloten keuken geeft toegang tot een praktische kelder welke ideaal is voor voorraadopslag. De woonkamer grenst tevens aan een tweede (achter)entree met trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte bevinden. Dit woonhuis is uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De ligging van de woning is zonder twijfel een groot pluspunt. Hattem is een sfeervolle Hanzestad met een historisch centrum vol gezellige terrasjes, boetiekjes en galerieën. Tegelijkertijd biedt het volop rust en natuur met onder meer de bossen van het Geldersch Landschap op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar wat het dagelijkse leven aangenaam en praktisch maakt. Zwolle, met al haar stedelijke voorzieningen, ligt op slechts een paar autominuten afstand. Ook de uitvalswegen richting de A28 en N50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ook aantrekkelijk is voor woningzoekenden die de combinatie wensen van landelijk wonen met goede verbindingen richting de Randstad of het noorden van het land. Kortom, een woning met karakter, ruimte en een ligging die zelden beschikbaar komt. Hier woont u rustig, groen en toch met alles binnen handbereik. Geeft u deze heerlijke plek de benodigde aandacht? Ontdek dit huis met karakter, ruimte en zeer aangename ligging zelf tijdens een bezichtiging. De volgende clausules zijn van toepassing: niet zelfbewonings-, ouderdoms-, asbest- en as-is-where-is-clausule. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met houtkachel, keuken met toegang tot kelder, bijkeuken, trapopgang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, berging.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
767 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8051

Mapas de Google

Ver Hattem en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattem. En 2026 había 12.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

12.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattem
Año Inhabitantes
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.299

Etiqueta C

1.235

Etiqueta B

750

Etiqueta G

629

Etiqueta D

559

Etiqueta F

467

Etiqueta E

328

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattem
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer viviendas in Hattem

Ver más viviendas en este lugar.