Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Leeuwerikstraat 52

8094AL Hattemerbroek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 52 Hattemerbroek
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen en voel je meteen thuis in deze instapklare woning in de groene omgeving van Hattemerbroek. De woning ligt in een rustige straat en biedt met haar drie slaapkamers, ruime tuin en nette afwerking genoeg ruimte voor een (startend) stel of jong gezin. Met het bos en heide op loopafstand, de nabijheid van Zwolle, Hattem en Wezep en de ruime achtertuin van circa 131 vierkante meter kun je hier genieten van het stads- én dorpsleven. Deze tussenwoning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hattemerbroek. Nabij liggen prachtige natuurgebieden zoals het bosrijke Veluwe gebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast ligt het huis nabij uitvalswegen en ben je in een oogwenk in Zwolle, Hattem of Wezep. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de lokale winkels in de buurt. Kortom, de ideale combinatie van rust en ruimte én een prima bereikbaarheid. Deze aantrekkelijke eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 85m2 en staat op een perceel van 221m2. Door middel van een dakkapel is op de tweede verdieping een verrassende kamer ontstaan. Gebouwd in 1963, beschikt de woning over een energieklasse C. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv-ketel, een Intergas HRE CW4 uit 2024. Zowel het interne als externe onderhoud van de woning is goed te noemen. INDELING: Begane grond Op de begane grond vind je de entree (met toegang tot de nette toiletruimte en verdiepte kelderkast), die leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Door de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht binnen en dit zorgt voor een fijne sfeer. De halfopen keuken is verzorgd en van alle gemakken voorzien. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin. Verdiepingen De woning beschikt over twee slaapverdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche en badkamermeubel. De oorspronkelijke badkamer is omgetoverd tot een ruime toilet en hier tref je ook de wasmachineaansluiting. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze biedt nog een extra slaapkamer doordat er een royale dakkapel is geplaatst. Buitenruimte De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ruim te noemen. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een stenen berging die over elektriciteit beschikt en een ruime blokhut met veranda, binnen tref je een barretje. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Grote tuin van circa 131 vierkante meter - Gelegen aan een rustige straat nabij een bosrijke omgeving op de Veluwe - Nette afwerking - Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en de steden Zwolle, Hattem en Wezep Voor meer informatie over deze woning en om een bezichtiging te plannen, nodigen we je van harte uit om contact met ons op te nemen. Mis deze fantastische kans niet! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Neem snel contact op met onze makelaar, zodat je deze prachtige woning niet misloopt!

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8094

Mapas de Google

Hattemerbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hattemerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hattemerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hattemerbroek. En 2025 había 1.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.281.

Inhabitantes

1.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.930

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hattemerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hattemerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

164

Etiqueta C

162

Etiqueta G

84

Etiqueta F

66

Etiqueta D

63

Etiqueta B

59

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hattemerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 757 • Electricidad: 2.158

Huurwoning

Gas: 661 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.478

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 2.065

Tussenwoning

Gas: 645 • Electricidad: 2.079

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Electricidad: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.101

Actividad empresarial en Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hattemerbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hattemerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hattemerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer viviendas in Hattemerbroek

Ver más viviendas en este lugar.