Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Kerkstraat 18

8433LJ Haulerwijk • Fryslân

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 1.928

Galería de fotos

Kerkstraat 18 Haulerwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je een huis tegen dat niet zomaar een woning is, maar een verhaal. Een plek die uitnodigt om geschiedenis te schrijven, waar elke ruimte een gevoel oproept, waar je direct voelt: dit is bijzonder. Kerkstraat 18 in Haulerwijk is zo’n plek. Op een rustige ochtend, wanneer het dorp ontwaakt en het ochtendlicht door de bomen filtert, straalt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de dorpsrand als een baken van charme en geschiedenis. Met haar markante uitstraling is dit wellicht het meest beeldbepalende woonobject van Haulerwijk. Een unieke verschijning, geliefd bij velen, en nu beschikbaar voor diegene die durft te dromen. De boerderij staat op een royaal perceel van 1.750 m2 eigen grond en beschikt over een volledige woonbestemming. Een zee van ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 360 m2 (indicatief) biedt het object ongekende mogelijkheden. Wat je plannen ook zijn? Royaal wonen, werken aan huis, samenwonen met ouders of vrienden, dit object kan het allemaal faciliteren. Deze woning beschikt over een energielabel B. Uniek aan deze woonboerderij is de mogelijkheid om het te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden. Een ideale kans voor wie samen wil wonen met ouders of vrienden, ieder met een eigen voordeur, eigen adres, en zelfs de mogelijkheid tot afzonderlijke financiering en verkoop. Samen leven, maar toch zelfstandig – in een tijd waarin zorg en verbondenheid belangrijker zijn dan ooit, is dit een kans van formaat. De woning ligt op loopafstand van zowel het dorpscentrum als het geliefde Blauwe Bos en openlucht zwembad. Boodschappen, scholen, sportverenigingen en natuur – alles is binnen handbereik. De combinatie van dorps wonen met deze mate van ruimte en vrijheid is ronduit zeldzaam. De huidige eigenaar heeft met zorg en aandacht aan de woning gewerkt. Denk aan vloerverwarming in de woonkamer en keuken, voorzetwanden met isolatie, deels HR++ beglazing, een recent vernieuwd en geïsoleerd dak aan de achterzijde van de woning. Het energielabel is B – een prettige wetenschap bij een woning van deze omvang. Hoewel het object momenteel als één woning in gebruik is, zie je de potentie in elke hoek. Er zijn nog mogelijkheden om te verbeteren, te moderniseren en aan te passen aan jouw wensen, maar de basis is sterk. En de sfeer? Die is ongeëvenaard. Achter de woning liggen uitgestrekte landerijen. Vooruitkijkend is het goed om te weten dat hier mogelijk in de toekomst een kleinschalige woonwijk wordt gerealiseerd, met circa 35 woningen, waarbij achter het object een aantal levensloopbestendige woningen in het plan zijn opgenomen. Dit biedt niet alleen perspectief, maar ook verbinding: je woont nu op een idyllische plek, met uitzicht op een toekomst vol levendigheid. Er zijn geen uitgebreide fotoseries beschikbaar. De echte beleving krijg je pas bij een bezichtiging. Dit huis voel je. Dit huis beleef je. Ben jij klaar om jouw droom hier vorm te geven? Wil jij wonen op een plek die inspireert, verrast en verbindt? Bel of mail ons voor een bezichtiging. En... denk je erover om je eigen woning te verkopen? KIEN Wijkmakelaar is er voor bijzondere woningen, voor verhalen, voor mensen die met hart en ziel willen wonen. Wij kennen de markt, voelen de sfeer en brengen jouw huis op de manier die het verdient. Kerkstraat 18 in Haulerwijk. Geen gewoon huis, maar een kans om thuis te komen. Neem contact op met KIEN Wijkmakelaar. Samen maken we dromen waar.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
1750 m²
Contenido
1500 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
H.R. (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.