Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Kerkstraat 18

8433LJ Haulerwijk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haulerwijk

Galerie de photos

Kerkstraat 18 Haulerwijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je een huis tegen dat niet zomaar een woning is, maar een verhaal. Een plek die uitnodigt om geschiedenis te schrijven, waar elke ruimte een gevoel oproept, waar je direct voelt: dit is bijzonder. Kerkstraat 18 in Haulerwijk is zo’n plek. Op een rustige ochtend, wanneer het dorp ontwaakt en het ochtendlicht door de bomen filtert, straalt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de dorpsrand als een baken van charme en geschiedenis. Met haar markante uitstraling is dit wellicht het meest beeldbepalende woonobject van Haulerwijk. Een unieke verschijning, geliefd bij velen, en nu beschikbaar voor diegene die durft te dromen. De boerderij staat op een royaal perceel van 1.750 m2 eigen grond en beschikt over een volledige woonbestemming. Een zee van ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 360 m2 (indicatief) biedt het object ongekende mogelijkheden. Wat je plannen ook zijn? Royaal wonen, werken aan huis, samenwonen met ouders of vrienden, dit object kan het allemaal faciliteren. Deze woning beschikt over een energielabel B. Uniek aan deze woonboerderij is de mogelijkheid om het te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden. Een ideale kans voor wie samen wil wonen met ouders of vrienden, ieder met een eigen voordeur, eigen adres, en zelfs de mogelijkheid tot afzonderlijke financiering en verkoop. Samen leven, maar toch zelfstandig – in een tijd waarin zorg en verbondenheid belangrijker zijn dan ooit, is dit een kans van formaat. De woning ligt op loopafstand van zowel het dorpscentrum als het geliefde Blauwe Bos en openlucht zwembad. Boodschappen, scholen, sportverenigingen en natuur – alles is binnen handbereik. De combinatie van dorps wonen met deze mate van ruimte en vrijheid is ronduit zeldzaam. De huidige eigenaar heeft met zorg en aandacht aan de woning gewerkt. Denk aan vloerverwarming in de woonkamer en keuken, voorzetwanden met isolatie, deels HR++ beglazing, een recent vernieuwd en geïsoleerd dak aan de achterzijde van de woning. Het energielabel is B – een prettige wetenschap bij een woning van deze omvang. Hoewel het object momenteel als één woning in gebruik is, zie je de potentie in elke hoek. Er zijn nog mogelijkheden om te verbeteren, te moderniseren en aan te passen aan jouw wensen, maar de basis is sterk. En de sfeer? Die is ongeëvenaard. Achter de woning liggen uitgestrekte landerijen. Vooruitkijkend is het goed om te weten dat hier mogelijk in de toekomst een kleinschalige woonwijk wordt gerealiseerd, met circa 35 woningen, waarbij achter het object een aantal levensloopbestendige woningen in het plan zijn opgenomen. Dit biedt niet alleen perspectief, maar ook verbinding: je woont nu op een idyllische plek, met uitzicht op een toekomst vol levendigheid. Er zijn geen uitgebreide fotoseries beschikbaar. De echte beleving krijg je pas bij een bezichtiging. Dit huis voel je. Dit huis beleef je. Ben jij klaar om jouw droom hier vorm te geven? Wil jij wonen op een plek die inspireert, verrast en verbindt? Bel of mail ons voor een bezichtiging. En... denk je erover om je eigen woning te verkopen? KIEN Wijkmakelaar is er voor bijzondere woningen, voor verhalen, voor mensen die met hart en ziel willen wonen. Wij kennen de markt, voelen de sfeer en brengen jouw huis op de manier die het verdient. Kerkstraat 18 in Haulerwijk. Geen gewoon huis, maar een kans om thuis te komen. Neem contact op met KIEN Wijkmakelaar. Samen maken we dromen waar.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
350 m²
Superficie du terrain
1750 m²
Contenu
1500 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
H.R. (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.