Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Gouwakker 4

5321WG Hedel • Gelderland

Vendido

€ 555.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 567.950

Precio de compra /m²: € 3.016

Galería de fotos

Gouwakker 4 Hedel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en brede straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, een grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond en volop mogelijkheden voor in totaal 5 slaapkamers. Met 184 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin en een praktische opzet is dit een fijn en comfortabel huis op een prettige plek in het dorp Hedel. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de grote leefruimte. Aan de voorzijde ligt de zithoek. Door de erker is het er heerlijk licht en heb je een mooi zicht over de straat. Er is een open haard aanwezig en er ligt bovendien een gasaansluiting voor wie liever kiest voor een gashaard. Aan de achterzijde heb je ruimte voor een grote eettafel, direct naast de glazen schuifpui die uitkijkt op de tuin. Hierdoor heb je een mooie verbinding met buiten en valt het daglicht prettig naar binnen. De keuken is nog in de originele opstelling uit het bouwjaar en functioneel, maar voor veel mensen zal dit een mooie kans zijn om een keuken helemaal naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier is plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Links van de bijkeuken ligt een inpandige berging die uitkomt bij de carport, ideaal voor voorraad, tuingerei of de containers. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de royale kantoorruimte. Dit is een volwaardige extra kamer van circa zeven meter lang en daarmee uitermate geschikt als werkruimte, atelier, hobbykamer of speelkamer. Achter deze ruimte bevindt zich nog een tweede stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de inloopkast is dit een comfortabele en praktische ruimte die je eventueel nog zou kunnen opdelen als je extra kamers wilt realiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht en goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolder die eenvoudig in te delen is als extra slaapkamer. Met het bestaande dakraam is er al prettig daglicht aanwezig. Wil je hier twee slaapkamers realiseren, dan is het plaatsen van een extra dakraam of een dakkapel aan de achterzijde een logische optie. Buitenruimte De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. De tuin ligt op het noordoosten en door de diepte heb je op verschillende momenten van de dag fijne plekken met zon, terwijl er ook altijd schaduw te vinden is. Direct bij de woonkamer ligt een groot terras, perfect voor een eettafel of loungeplek. Verder is er voldoende ruimte om de tuin in te richten naar eigen wens, bijvoorbeeld met een speelplek of extra terras achterin. De berging achter het kantoor is bereikbaar vanuit de tuin. En ideaal voor het tuinonderhoud: er is een waterput geslagen bij deze extra berging. Belangrijkste kenmerken van de woning • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak 184 m² en perceel van 299 m² • Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin • Grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zeer ruim met inloopkast • Mogelijkheden om in totaal 5 slaapkamers te creëren • Twee praktische bergingen en een bijkeuken • Diepe achtertuin met veel privacy • Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer Bouwtechnische kwaliteit en afwerking De woning is degelijk gebouwd en met zorg onderhouden. De woningscheidende muur is uitgevoerd met Poriso-stenen en een ankerloze spouwconstructie. Dit zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en daarmee veel rust en privacy binnenshuis. Het dak is voorzien van Unidek-isolatie en zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Ligging van de woning Gouwakker 4 ligt in een rustige en ruime woonstraat in het dorp Hedel. Hier woon je in een prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en kindvriendelijk aanvoelt. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Hedel heeft een dorps karakter en ligt centraal tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied met weidse uitzichten en fijne wandelroutes. Vanuit het dorp heb je een snelle verbinding met de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Deze plek is zo’n woning die direct prettig aanvoelt: ruim, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Een royale en comfortabele plek om nu fijn te wonen, met alle ruimte om je woonwensen in de toekomst verder vorm te geven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 555.000

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 567.950

3,04%

Anualmente

%

€ 27.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 555.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefti Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.