Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Gouwakker 4

5321WG Hedel • Gelderland

Vendu

€ 555.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 567.950

Prix d'achat /m²: € 3.016

Galerie de photos

Gouwakker 4 Hedel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en brede straat met alleen bestemmingsverkeer staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, een grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond en volop mogelijkheden voor in totaal 5 slaapkamers. Met 184 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin en een praktische opzet is dit een fijn en comfortabel huis op een prettige plek in het dorp Hedel. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de grote leefruimte. Aan de voorzijde ligt de zithoek. Door de erker is het er heerlijk licht en heb je een mooi zicht over de straat. Er is een open haard aanwezig en er ligt bovendien een gasaansluiting voor wie liever kiest voor een gashaard. Aan de achterzijde heb je ruimte voor een grote eettafel, direct naast de glazen schuifpui die uitkijkt op de tuin. Hierdoor heb je een mooie verbinding met buiten en valt het daglicht prettig naar binnen. De keuken is nog in de originele opstelling uit het bouwjaar en functioneel, maar voor veel mensen zal dit een mooie kans zijn om een keuken helemaal naar eigen smaak te realiseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier is plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Links van de bijkeuken ligt een inpandige berging die uitkomt bij de carport, ideaal voor voorraad, tuingerei of de containers. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de royale kantoorruimte. Dit is een volwaardige extra kamer van circa zeven meter lang en daarmee uitermate geschikt als werkruimte, atelier, hobbykamer of speelkamer. Achter deze ruimte bevindt zich nog een tweede stenen berging die vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de inloopkast is dit een comfortabele en praktische ruimte die je eventueel nog zou kunnen opdelen als je extra kamers wilt realiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht en goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolder die eenvoudig in te delen is als extra slaapkamer. Met het bestaande dakraam is er al prettig daglicht aanwezig. Wil je hier twee slaapkamers realiseren, dan is het plaatsen van een extra dakraam of een dakkapel aan de achterzijde een logische optie. Buitenruimte De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. De tuin ligt op het noordoosten en door de diepte heb je op verschillende momenten van de dag fijne plekken met zon, terwijl er ook altijd schaduw te vinden is. Direct bij de woonkamer ligt een groot terras, perfect voor een eettafel of loungeplek. Verder is er voldoende ruimte om de tuin in te richten naar eigen wens, bijvoorbeeld met een speelplek of extra terras achterin. De berging achter het kantoor is bereikbaar vanuit de tuin. En ideaal voor het tuinonderhoud: er is een waterput geslagen bij deze extra berging. Belangrijkste kenmerken van de woning • Ruime twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak 184 m² en perceel van 299 m² • Lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin • Grote kantoor- of hobbyruimte op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zeer ruim met inloopkast • Mogelijkheden om in totaal 5 slaapkamers te creëren • Twee praktische bergingen en een bijkeuken • Diepe achtertuin met veel privacy • Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer Bouwtechnische kwaliteit en afwerking De woning is degelijk gebouwd en met zorg onderhouden. De woningscheidende muur is uitgevoerd met Poriso-stenen en een ankerloze spouwconstructie. Dit zorgt voor uitstekende geluidsisolatie en daarmee veel rust en privacy binnenshuis. Het dak is voorzien van Unidek-isolatie en zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. Ligging van de woning Gouwakker 4 ligt in een rustige en ruime woonstraat in het dorp Hedel. Hier woon je in een prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en kindvriendelijk aanvoelt. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Hedel heeft een dorps karakter en ligt centraal tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied met weidse uitzichten en fijne wandelroutes. Vanuit het dorp heb je een snelle verbinding met de A2, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Deze plek is zo’n woning die direct prettig aanvoelt: ruim, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Een royale en comfortabele plek om nu fijn te wonen, met alle ruimte om je woonwensen in de toekomst verder vorm te geven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 555.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950

3,04%

Annuellement

%

€ 27.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 555.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefti Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.