Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Salomonsakker 56

5321WL Hedel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kerkdriel

Galería de fotos

Salomonsakker 56 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Salomonsakker 56 Hedel Welkom in je toekomstige thuis! Deze prachtige tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk "de Baronie" in het geliefde Hedel, biedt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. Het bouwjaar van de woning is 1999 en is volledig geïsoleerd. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. De woning staat in een rustige wijk waar voornamelijk alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert hier je eigen auto met gemak voor de deur! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Door airco, zonnepanelen en hybride warmtepomp te plaatsen krijg je energielabel A++ + Zolder optimaal in te delen in 2 kamers: hierdoor 5 volwaardige slaapkamers! + Rustige en kindvriendelijke omgeving + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten Begane grond Via de voordeur stap je de lichte entree binnen. De entree biedt toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet! Via de entree stap je de ruime woonkamer binnen. Deze ruimte vult zich met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van het huis. Dankzij de openslaande deuren haal je met gemak buiten naar binnen! De ruimt biedt voldoende plek voor een ruime hoekbank voor gezellige filmavonden met het gezin. Er is een trapkast aanwezig die voldoende ruimte biedt voor de spulletjes die je liever uit het zicht hebt! Via de woonkamer stap je de halfopen keuken binnen. Ondanks dat de keuken wat gedateerd is, is deze van gemakken voorzien zoals; vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak met kraan. Dankzij de ruime hoeveelheid opbergruimte is er voldoende plek voor al je kookbenodigdheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 ruime en comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime en lichte master bedroom die voldoende ruimte biedt voor kastruimte en een tweepersoonsbed. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens licht en comfortabel. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel met kraan en spiegelkast. Ook heeft de badkamer een ligbad, heerlijk om in te ontspannen. Toch de voorkeur voor een verkwikkende douche? Dit is mogelijk dankzij de doucheruimte! Tweede verdieping Deze verdieping bereik je via de vaste trap. Boven aangekomen word je verrast door de ruime en lichte ruimte. Deze ruimte is op dit moment ingericht als werkruimte, maar biedt voldoende kansen om hier eventueel een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren! Dit komt met name door de brede dakkapel. Dankzij de knieschotten is het mogelijk om je seizoensgebonden spullen op te bergen. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Buitenleven Aan de achterzijde van de woning vind je de onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor mensen die wel van buiten willen genieten, maar zonder de groene vingers te hebben. Toch liever wel wat groen in de tuin? Er zijn voldoende mogelijkheden om te ‘vergroenen’! De tuin beschikt ook over een stenen berging, handig voor de tuinspullen of voor de fietsen. Dankzij de achterom staan de fietsen zo binnen! En door de groenvoorziening aan de achterzijde zijn je achterburen heerlijk ver weg én heb je veel privacy in de achtertuin. Omgeving: Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Hedel heeft uitgebreide dorpsvoorzieningen en is dan ook compleet te noemen. Er zijn drie supermarkten, een bakker, slijterij, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook heeft het dorp vele horecavoorzieningen. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Er zijn ook verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met ± 5000 inwoners is Hedel het tweede grote dorp in de gemeente Maasdriel. Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
398 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.