Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Salomonsakker 56

5321WL Hedel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Salomonsakker 56 Hedel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Salomonsakker 56 Hedel Welkom in je toekomstige thuis! Deze prachtige tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk "de Baronie" in het geliefde Hedel, biedt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. Het bouwjaar van de woning is 1999 en is volledig geïsoleerd. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. De woning staat in een rustige wijk waar voornamelijk alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert hier je eigen auto met gemak voor de deur! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Door airco, zonnepanelen en hybride warmtepomp te plaatsen krijg je energielabel A++ + Zolder optimaal in te delen in 2 kamers: hierdoor 5 volwaardige slaapkamers! + Rustige en kindvriendelijke omgeving + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten Begane grond Via de voordeur stap je de lichte entree binnen. De entree biedt toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet! Via de entree stap je de ruime woonkamer binnen. Deze ruimte vult zich met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van het huis. Dankzij de openslaande deuren haal je met gemak buiten naar binnen! De ruimt biedt voldoende plek voor een ruime hoekbank voor gezellige filmavonden met het gezin. Er is een trapkast aanwezig die voldoende ruimte biedt voor de spulletjes die je liever uit het zicht hebt! Via de woonkamer stap je de halfopen keuken binnen. Ondanks dat de keuken wat gedateerd is, is deze van gemakken voorzien zoals; vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak met kraan. Dankzij de ruime hoeveelheid opbergruimte is er voldoende plek voor al je kookbenodigdheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 ruime en comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime en lichte master bedroom die voldoende ruimte biedt voor kastruimte en een tweepersoonsbed. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens licht en comfortabel. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel met kraan en spiegelkast. Ook heeft de badkamer een ligbad, heerlijk om in te ontspannen. Toch de voorkeur voor een verkwikkende douche? Dit is mogelijk dankzij de doucheruimte! Tweede verdieping Deze verdieping bereik je via de vaste trap. Boven aangekomen word je verrast door de ruime en lichte ruimte. Deze ruimte is op dit moment ingericht als werkruimte, maar biedt voldoende kansen om hier eventueel een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren! Dit komt met name door de brede dakkapel. Dankzij de knieschotten is het mogelijk om je seizoensgebonden spullen op te bergen. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Buitenleven Aan de achterzijde van de woning vind je de onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor mensen die wel van buiten willen genieten, maar zonder de groene vingers te hebben. Toch liever wel wat groen in de tuin? Er zijn voldoende mogelijkheden om te ‘vergroenen’! De tuin beschikt ook over een stenen berging, handig voor de tuinspullen of voor de fietsen. Dankzij de achterom staan de fietsen zo binnen! En door de groenvoorziening aan de achterzijde zijn je achterburen heerlijk ver weg én heb je veel privacy in de achtertuin. Omgeving: Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Hedel heeft uitgebreide dorpsvoorzieningen en is dan ook compleet te noemen. Er zijn drie supermarkten, een bakker, slijterij, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook heeft het dorp vele horecavoorzieningen. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Er zijn ook verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met ± 5000 inwoners is Hedel het tweede grote dorp in de gemeente Maasdriel. Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
140 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.