Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Salomonsakker 56

5321WL Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Salomonsakker 56 Hedel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Salomonsakker 56 Hedel Welkom in je toekomstige thuis! Deze prachtige tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk "de Baronie" in het geliefde Hedel, biedt de perfecte balans tussen stijlvol en comfortabel wonen. Het bouwjaar van de woning is 1999 en is volledig geïsoleerd. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. De woning staat in een rustige wijk waar voornamelijk alleen bestemmingsverkeer komt. Je parkeert hier je eigen auto met gemak voor de deur! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Door airco, zonnepanelen en hybride warmtepomp te plaatsen krijg je energielabel A++ + Zolder optimaal in te delen in 2 kamers: hierdoor 5 volwaardige slaapkamers! + Rustige en kindvriendelijke omgeving + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten Begane grond Via de voordeur stap je de lichte entree binnen. De entree biedt toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet! Via de entree stap je de ruime woonkamer binnen. Deze ruimte vult zich met veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van het huis. Dankzij de openslaande deuren haal je met gemak buiten naar binnen! De ruimt biedt voldoende plek voor een ruime hoekbank voor gezellige filmavonden met het gezin. Er is een trapkast aanwezig die voldoende ruimte biedt voor de spulletjes die je liever uit het zicht hebt! Via de woonkamer stap je de halfopen keuken binnen. Ondanks dat de keuken wat gedateerd is, is deze van gemakken voorzien zoals; vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak met kraan. Dankzij de ruime hoeveelheid opbergruimte is er voldoende plek voor al je kookbenodigdheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 ruime en comfortabele slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime en lichte master bedroom die voldoende ruimte biedt voor kastruimte en een tweepersoonsbed. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens licht en comfortabel. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, wastafel met kraan en spiegelkast. Ook heeft de badkamer een ligbad, heerlijk om in te ontspannen. Toch de voorkeur voor een verkwikkende douche? Dit is mogelijk dankzij de doucheruimte! Tweede verdieping Deze verdieping bereik je via de vaste trap. Boven aangekomen word je verrast door de ruime en lichte ruimte. Deze ruimte is op dit moment ingericht als werkruimte, maar biedt voldoende kansen om hier eventueel een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren! Dit komt met name door de brede dakkapel. Dankzij de knieschotten is het mogelijk om je seizoensgebonden spullen op te bergen. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Buitenleven Aan de achterzijde van de woning vind je de onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor mensen die wel van buiten willen genieten, maar zonder de groene vingers te hebben. Toch liever wel wat groen in de tuin? Er zijn voldoende mogelijkheden om te ‘vergroenen’! De tuin beschikt ook over een stenen berging, handig voor de tuinspullen of voor de fietsen. Dankzij de achterom staan de fietsen zo binnen! En door de groenvoorziening aan de achterzijde zijn je achterburen heerlijk ver weg én heb je veel privacy in de achtertuin. Omgeving: Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Hedel heeft uitgebreide dorpsvoorzieningen en is dan ook compleet te noemen. Er zijn drie supermarkten, een bakker, slijterij, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook heeft het dorp vele horecavoorzieningen. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Er zijn ook verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met ± 5000 inwoners is Hedel het tweede grote dorp in de gemeente Maasdriel. Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden jullie met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.