Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Zandakker 12

8181JP Heerde • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Zandakker 12 Heerde
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en sfeer perfect combineert? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning uit 1986 zeker iets voor u. U parkeert comfortabel op de ruime oprit met carport. De carport is slim opgesplitst: aan de voorzijde is nu een bergingsruimte en daarachter een kantoortje met eigen achterom, ideaal voor wie thuis wil werken. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging en een tuinkamer van ca. 31 m², een heerlijke plek om te relaxen, een borrel te drinken of gezellig samen te zijn. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een mooie open ligging met volop zon en privacy. De woning is strak en stijlvol afgewerkt, wat direct een verzorgd en warm gevoel geeft. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling uit 2013, met voldoende werk- en opbergruimte voor al uw kookplezier. Tussen keuken en woonkamer is een tussenwand geplaatst als roomdivider, zodat aan beide zijden kasten konden worden geplaatst. Zo ontstaat extra opbergruimte zonder dat het open gevoel van de woning verdwijnt. Achterin ligt de woonkamer, een fijne, ruime plek met grote raampartijen die veel lichtinval geven. De houtkachel maakt het extra sfeervol. Vloerverwarming loopt door de gehele begane grond en airconditioning zorgt voor comfortabel wonen, zomer en winter. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een praktische trapkast. Bovendien is er een bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of alles wat u graag uit het zicht wilt houden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het balkon, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten of ’s avonds rustig een drankje te doen. Een pluspunt dat veel andere woningen in de buurt niet hebben. Goed onderhoud, inclusief schilderwerk, betekent dat u hier direct zorgeloos kunt wonen. Of u nu wilt genieten van de rust in de tuin, werken vanuit huis of wandelen in de natuur, hier kan het allemaal. De locatie van de woning maakt het plaatje compleet! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Heerde. Nabij het historische landgoed en kasteel 'Vosbergen', waar u kunt genieten van prachtige wandelingen langs het Vosbergenpad en het Klompenpad. Ook bereikt u binnen enkele minuten de op- en afrit van zowel de A28 als de A50. Kortom, een instapklare, sfeervolle gezinswoning met slimme indeling, balkon, tuinkamer, vloerverwarming, airconditioning én gelegen op een toplocatie. Hier voelt u zich direct thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m² Inhoud: ca. 431 m³ Perceel: 199 m² Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: definitief C geldig tot en met 07-10-2035 INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken/woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier is meer dan genoeg werk- en bergruimte én ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners met het gezin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige plavuizen visgraatvloer met vloerverwarming, die doorloopt naar de keuken, het halletje aan de achterzijde en het kantoortje. De ruimte is sfeervol en gezellig ingericht, met een houtkachel, trapkast en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aangrenzend is een halletje met een achterom, garderoberuimte en toegang tot het kantoor aan huis. Vanuit dit halletje is ook de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, en is er een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 9 m² en 13 m². De ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning en de moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en herbergt de opstelplaats voor de CV-installatie, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer (ca. 10 m²) bereikbaar, met vaste kastenwand, wastafel en een dakkapel. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met mooie borders, een vrijstaande stenen berging en een gezellige tuinkamer met sauna – een heerlijke plek om te ontspannen of als mancave te gebruiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport en een extra berging. VRAAGPRIJS € 475.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8181

Mapas de Google

Heerde en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerde. En 2025 había 12.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.968.

Inhabitantes

12.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.968

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerde
Año Inhabitantes
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.279

Etiqueta C

1.053

Etiqueta B

777

Etiqueta G

573

Etiqueta D

533

Etiqueta F

353

Etiqueta E

238

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

72

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricidad: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricidad: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricidad: 2.899

Actividad empresarial en Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerde
Periodo Delitos
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer viviendas in Heerde

Ver más viviendas en este lugar.