Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Zandakker 12

8181JP Heerde • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Zandakker 12 Heerde
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en sfeer perfect combineert? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning uit 1986 zeker iets voor u. U parkeert comfortabel op de ruime oprit met carport. De carport is slim opgesplitst: aan de voorzijde is nu een bergingsruimte en daarachter een kantoortje met eigen achterom, ideaal voor wie thuis wil werken. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging en een tuinkamer van ca. 31 m², een heerlijke plek om te relaxen, een borrel te drinken of gezellig samen te zijn. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een mooie open ligging met volop zon en privacy. De woning is strak en stijlvol afgewerkt, wat direct een verzorgd en warm gevoel geeft. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling uit 2013, met voldoende werk- en opbergruimte voor al uw kookplezier. Tussen keuken en woonkamer is een tussenwand geplaatst als roomdivider, zodat aan beide zijden kasten konden worden geplaatst. Zo ontstaat extra opbergruimte zonder dat het open gevoel van de woning verdwijnt. Achterin ligt de woonkamer, een fijne, ruime plek met grote raampartijen die veel lichtinval geven. De houtkachel maakt het extra sfeervol. Vloerverwarming loopt door de gehele begane grond en airconditioning zorgt voor comfortabel wonen, zomer en winter. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een praktische trapkast. Bovendien is er een bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of alles wat u graag uit het zicht wilt houden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het balkon, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten of ’s avonds rustig een drankje te doen. Een pluspunt dat veel andere woningen in de buurt niet hebben. Goed onderhoud, inclusief schilderwerk, betekent dat u hier direct zorgeloos kunt wonen. Of u nu wilt genieten van de rust in de tuin, werken vanuit huis of wandelen in de natuur, hier kan het allemaal. De locatie van de woning maakt het plaatje compleet! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand vindt u diverse supermarkten, speeltuinen, basisscholen, huisartsen en het dorpscentrum van Heerde. Nabij het historische landgoed en kasteel 'Vosbergen', waar u kunt genieten van prachtige wandelingen langs het Vosbergenpad en het Klompenpad. Ook bereikt u binnen enkele minuten de op- en afrit van zowel de A28 als de A50. Kortom, een instapklare, sfeervolle gezinswoning met slimme indeling, balkon, tuinkamer, vloerverwarming, airconditioning én gelegen op een toplocatie. Hier voelt u zich direct thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m² Inhoud: ca. 431 m³ Perceel: 199 m² Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: definitief C geldig tot en met 07-10-2035 INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken/woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier is meer dan genoeg werk- en bergruimte én ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners met het gezin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een prachtige plavuizen visgraatvloer met vloerverwarming, die doorloopt naar de keuken, het halletje aan de achterzijde en het kantoortje. De ruimte is sfeervol en gezellig ingericht, met een houtkachel, trapkast en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aangrenzend is een halletje met een achterom, garderoberuimte en toegang tot het kantoor aan huis. Vanuit dit halletje is ook de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, en is er een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 9 m² en 13 m². De ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning en de moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en herbergt de opstelplaats voor de CV-installatie, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer (ca. 10 m²) bereikbaar, met vaste kastenwand, wastafel en een dakkapel. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met mooie borders, een vrijstaande stenen berging en een gezellige tuinkamer met sauna – een heerlijke plek om te ontspannen of als mancave te gebruiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport en een extra berging. VRAAGPRIJS € 475.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8181

Google Maps

Heerde sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerde

Chiffres de logement et de quartier dans Heerde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerde. En 2025 étaient 12.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.968.

Résidents

12.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.968

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerde
Année Résidents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.279

Étiquette C

1.053

Étiquette B

777

Étiquette G

573

Étiquette D

533

Étiquette F

353

Étiquette E

238

Étiquette A+++

158

Étiquette A++

92

Étiquette A+

72

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.973

Huurwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 759 • Électricité: 2.047

Tussenwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.784

Vrijstaande woning

Gaz: 1.297 • Électricité: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.078 • Électricité: 2.899

Activité dans Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerde
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer maisons in Heerde

Voir plus d'habitations dans cette ville.