Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Botter 37

8446CS Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.376

Galería de fotos

Botter 37 Heerenveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onbezorgd wonen in een groene, waterrijke en rustige omgeving In het nieuwbouwplan It Wetterryk, gelegen in de wijk De Greiden aan de westzijde van Heerenveen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden levensloopbestendige geschakelde 2/1 kapwoning (bouwjaar 2021). Hier komen comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen op harmonieuze wijze samen. Een instapklare woning waar u vandaag én morgen zorgeloos kunt genieten. Een comfortabele en duurzame basis Met circa 148 m² woonoppervlakte op een perceel van 235 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De royale bergzolder op stahoogte biedt bovendien volop potentie voor het realiseren van een extra kamer. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A++ en is uitgerust met een hybride warmtepomp, warmte-terugwinsysteem én 5 zonnepanelen op het dak. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de technische installaties. De royale leefruimte is opvallend licht dankzij drie grote ramen aan de voorzijde, een bewuste keuze tijdens de bouw, die zorgen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde versterken twee grote ramen tot aan de grond, met daarboven een extra bovenraam, het open karakter van de woonkamer. Via de deur stapt u zo de achtertuin in. De hoekkeuken is netjes uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van een oven, magnetron en koelkast. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met pvc-vloer, openslaand raam en directe toegang tot de achtertuin. Via een schuifdeur bereikt u de comfortabele badkamer met douche, wastafel met spiegel, tweede toilet, elektrische radiator en vloerverwarming. Hiermee is volledig gelijkvloers wonen optimaal ingericht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de achtertuin en één aan de straatzijde. De tweede badkamer, als optie tijdens de bouw toegevoegd, is praktisch en modern ingericht met een hangend toilet, douche, wastafel, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming; ook de trap is stijlvol met pvc bekleed. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op stahoogte. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar met het plaatsen van een vaste trap en dakraam eenvoudig te transformeren tot een volwaardige extra kamer. Verzorgde tuin met optimale privacy Zowel de voor- als achtertuin is professioneel aangelegd door een hovenier en met zorg onderhouden. De achtertuin beschikt over een terras over de volledige breedte van de woning, direct grenzend aan de achtergevel. Over de gehele breedte is een overkapping geplaatst, waardoor u hier het hele jaar door beschut kunt genieten. Het gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling, zelfs in de wintermaanden. De tuin is omsloten door een schutting, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is eveneens een zitplek gecreëerd, met vrij uitzicht op het groene gazon en het fraaie appartementcomplex Heerenhage. Dit goed onderhouden complex wordt omringd door een ruim opgezet, verzorgd grasveld dat bijdraagt aan het open, parkachtige karakter van de omgeving. Het groen versterkt het gevoel van rust en ruimte dat deze woonlocatie zo aantrekkelijk maakt. Ligging De woning is gelegen in het nieuwbouwplan It Wetterryk in de wijk De Greiden: een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met volop groen en water. Op loopafstand vindt u het doorgaande water van het Nieuw Heerenveens Kanaal, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water. Ook winkelcentrum De Greiden ligt nabij en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals twee supermarkten, een drogisterij en een cafetaria. Daarnaast beschikt de wijk over twee basisscholen en kinderopvang op loopafstand, wat het een zeer geschikte woonomgeving maakt voor gezinnen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen bereikt u het centrum van Heerenveen binnen circa 5 tot 10 minuten lopen of fietsen. Kortom: een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie in Heerenveen. Een huis dat met u meegroeit en waar comfort, duurzaamheid en woongenot centraal staan. Hier woont u nu én in de toekomst met plezier. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.