Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Dalkruid 4

8445RM Heerenveen • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Dalkruid 4 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende vrije locatie in woonwijk "De Heide" met loopafstand naar recreatiegebied "Het Heidemeer" staat deze luxe en royale vrijstaande villa (woonoppervlakte 222,8 m2) met uitgebouwde woonkamer/woonkeuken, separaat atelier/kantoor, terrasoverkapping, aangebouwde garage, carport en 953 m2 eigen grond. U heeft voor en achter uitzicht op openbaar groen, waardoor er veel privacy aanwezig is. De woning is onder architectuur verbouwd in 2008/2009 en beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Ruime entree met mooie lichtinval, vide en bordestrap, garderobenis, vernieuwde meterkast (2023), toilet, (wijn/provisie) kelder, fraaie eiken taatsdeuren naar de royale en lichte woonkamer van ca.  45m2. Aan de voorzijde is een fraaie extra kamer met ingebouwde kasten-/boekenwand van circa 16 m2 geschikt voor kantoor-/werkruimte aan huis.  Door de uitbouw is ruimte voor een open royale eetkamer/woonkeuken  circa 38 m2  met luxe Bulthaup keukenopstelling voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (combi-stoomoven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi quooker, koelkast/vriesladen, vaatwasser, warmhoudlade), aparte bijkeuken/zijentree met kastenwand en van binnenuit bereikbare verwarmde garage uitgevoerd in spouwmuren.  Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de vide/overloop met 4 ruime slaapkamers (13,8 m2, 12,6 m2, 11,4 m2 en 20,5 m2), separaat toilet, 1e (gasten) badkamer met douche en vaste wastafel en 2e luxe badkamer met douchehoek, dubbele vaste wastafel, jacuzzi en garderoberuimte. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolderberging. Tuin: De bijzonder fraai aangelegde tuin is georiënteerd op het westen voorzien van een grasgazon, eigen bron voor besproeiing, diverse terrassen en sierbeplanting en biedt veel privacy.  Algemeen: - Energielabel A (geldig tot 22-07-2030) - Bouwjaar woning: 1979 - Bouwjaar uitbouw 2008/2009 (getekend door Evers architecten) - Woonoppervlakte: 222,8 m2  -Overige inpandige ruimte: 34,1 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 42,4 m2 - Externe bergruimte: 20,9 m2 - Oppervlakte eigen grond: 953 m2 - Inhoud: 904,6 m3  -Diverse vaste kasten  - Airco op de grootste slaapkamer - Marmeren vloeren met vloerverwarming op de begane grond + badkamer (behalve in de garage en de verlaagde woonkamer) - 2 maal gashaard (woonkeuken en woonkamer) - Gevelisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing - 26 zonnepanelen uit 2019 + 9 zonnepanelen uit 2023 - Hybride warmtepomp (2023) - alarmsysteem aanwezig + rookmelders (gekoppeld) - voorbereiding aanwezig voor een laadpaal voor elektrisch rijden - Radiatoren op de 1e verdieping - Bijzonder fraai geheel inclusief stoffering

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,04%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
953 m²
Contenido
905 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en Cv-ketel
Caldera CV
Atag Energion ODM80T ALL (elektrisch uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8445

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.