Jump to content
Logo of Kraak & Tulner Makelaardij

Dalkruid 4

8445RM Heerenveen • Fryslân

Sold Buyer's agent: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 915.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 935.150

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Dalkruid 4 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende vrije locatie in woonwijk "De Heide" met loopafstand naar recreatiegebied "Het Heidemeer" staat deze luxe en royale vrijstaande villa (woonoppervlakte 222,8 m2) met uitgebouwde woonkamer/woonkeuken, separaat atelier/kantoor, terrasoverkapping, aangebouwde garage, carport en 953 m2 eigen grond. U heeft voor en achter uitzicht op openbaar groen, waardoor er veel privacy aanwezig is. De woning is onder architectuur verbouwd in 2008/2009 en beschikt over een energielabel A. Indeling: Begane grond: Ruime entree met mooie lichtinval, vide en bordestrap, garderobenis, vernieuwde meterkast (2023), toilet, (wijn/provisie) kelder, fraaie eiken taatsdeuren naar de royale en lichte woonkamer van ca.  45m2. Aan de voorzijde is een fraaie extra kamer met ingebouwde kasten-/boekenwand van circa 16 m2 geschikt voor kantoor-/werkruimte aan huis.  Door de uitbouw is ruimte voor een open royale eetkamer/woonkeuken  circa 38 m2  met luxe Bulthaup keukenopstelling voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (combi-stoomoven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi quooker, koelkast/vriesladen, vaatwasser, warmhoudlade), aparte bijkeuken/zijentree met kastenwand en van binnenuit bereikbare verwarmde garage uitgevoerd in spouwmuren.  Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de vide/overloop met 4 ruime slaapkamers (13,8 m2, 12,6 m2, 11,4 m2 en 20,5 m2), separaat toilet, 1e (gasten) badkamer met douche en vaste wastafel en 2e luxe badkamer met douchehoek, dubbele vaste wastafel, jacuzzi en garderoberuimte. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime zolderberging. Tuin: De bijzonder fraai aangelegde tuin is georiënteerd op het westen voorzien van een grasgazon, eigen bron voor besproeiing, diverse terrassen en sierbeplanting en biedt veel privacy.  Algemeen: - Energielabel A (geldig tot 22-07-2030) - Bouwjaar woning: 1979 - Bouwjaar uitbouw 2008/2009 (getekend door Evers architecten) - Woonoppervlakte: 222,8 m2  -Overige inpandige ruimte: 34,1 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 42,4 m2 - Externe bergruimte: 20,9 m2 - Oppervlakte eigen grond: 953 m2 - Inhoud: 904,6 m3  -Diverse vaste kasten  - Airco op de grootste slaapkamer - Marmeren vloeren met vloerverwarming op de begane grond + badkamer (behalve in de garage en de verlaagde woonkamer) - 2 maal gashaard (woonkeuken en woonkamer) - Gevelisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing - 26 zonnepanelen uit 2019 + 9 zonnepanelen uit 2023 - Hybride warmtepomp (2023) - alarmsysteem aanwezig + rookmelders (gekoppeld) - voorbereiding aanwezig voor een laadpaal voor elektrisch rijden - Radiatoren op de 1e verdieping - Bijzonder fraai geheel inclusief stoffering

Mortgage berekenen

€ 915.000

Cost of copper (estimated): € 20.150

2% transfer tax (€ 18.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 935.150

3,04%

Yearly

%

€ 45.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 915.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
953 m²
Content
905 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Boiler
Atag Energion ODM80T ALL (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8445

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.