Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kwartelstraat 53

8446HV Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.754

Galería de fotos

Kwartelstraat 53 Heerenveen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime hoekwoning aan de Kwartelstraat in Heerenveen Ben je op zoek naar een woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Kwartelstraat zeker een bezichtiging waard. Met een royale leefruimte, drie slaapkamers, een lichte zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én een fijne ligging tegenover een speeltuin is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. De woning is gebouwd in 1969 en staat op een perceel van 145 m². Dankzij de uitbouw aan de voorzijde is extra woonoppervlakte ontstaan, waardoor de woning verrassend ruim aanvoelt. De huidige bewoners hebben hier sinds 2016 met veel plezier gewoond en hebben de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Begane grond Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Door de uitbouw aan de voorzijde voelt deze extra royaal aan. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de leefruimte. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een lichte en open leefomgeving met een prettige sfeer. De keuken was oorspronkelijk afgesloten, maar door het verwijderen van de muur en het plaatsen van een draagbalk is een ruimtelijk geheel ontstaan. De keuken is deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis met oven, 5-pits gasstel en teppanyaki-plaat, een vaatwasser en een reeds eerder geplaatste kastenwand met koel-/vriescombinatie, combimagnetron en apothekerskast. De begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer en de Jotul houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de terrasdeuren stap je direct de voortuin in. Ook vanuit de eetkamer en keuken is er toegang naar buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een derde kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen en optimaal te benutten. De vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in hout; de kleinste kamer is voorzien van laminaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator, spiegel, dimbare spotjes en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap naar zolder maakt deze verdieping tot een volwaardige woonlaag. De royale zolderruimte beschikt over drie dakramen aan weerszijden, waardoor een lichte en veelzijdige ruimte is ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel, die tijdens de verbouwing op een praktische plek is geplaatst. Tuin en buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Onder de overkapping aan de voorzijde geniet je van een beschutte zitplek met uitzicht op het gemeentelijk plantsoen en de speeltuin voor de woning. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom richting de steeg en de achtergelegen parkeerplaatsen. Ligging en omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum De Greiden bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en een drogisterij. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand en ook het centrum van Heerenveen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Vergrote hoekwoning met verrassend veel leefruimte • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Dak vernieuwd en geïsoleerd met circa 11 cm PIR-isolatie (ca. 2024) • Voorzien van HR++ beglazing en Intergas cv-ketel (geplaatst in 2019) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning • Gelegen tegenover een speeltuin en gemeentelijk groen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2026 había 31.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305
2026 31.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.330 0-15: 4.655 15-25: 3.620 25-45: 7.685 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
mrt 2026 140
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2026 ongeveer 31.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.