Ir directamente al contenido
Logotipo de Fryslân Homes

Golfpad 16

8445SN Heerenveen • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Golfpad 16 Heerenveen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het Golfpad in Heerenveen. Rust, ruimte en comfort komen samen in deze royale vrijstaande villa aan het Golfpad 16 in Heerenveen. Met een perceel van maar liefst 1.232 m² eigen grond, een zonnige tuin op het zuiden en een kantoor op de begane grond is dit een woning waar het aan niets ontbreekt. Gelegen in de geliefde woonwijk Het Heidemeer, te midden van water, natuur en met de golfbaan als buurman, woon je hier in een van de mooiste hoekjes van Heerenveen. Deze ruime tuin met aangrenzend bos is vormgegeven als een natuurlijke bostuin, waar ecologie en biodiversiteit centraal staan. Er wordt bewust onderhoud gepleegd zonder gebruik van bestrijdingsmiddelen. Dankzij deze aanpak is de tuin een levendig toevluchtsoord geworden voor allerlei dieren. Zo kun je hier regelmatig eekhoorns, egels, kikkers, salamanders en hazelwormen aantreffen, evenals een rijke variatie aan vogels – maar liefst 24 soorten zijn waargenomen. Wooncomfort met volop mogelijkheden: De woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met veel lichtinval en direct tuincontact dankzij maar liefst twee schuifpuien naar het terras. De aangrenzende serre biedt een fijne extra ruimte die flexibel inzetbaar is: als tv-kamer, speelruimte of zithoek. Zowel de woonkamer alsook de serre zijn voorzien van een eikenhouten tapis-vloer. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor gerealiseerd, ideaal voor thuiswerkers, of voor een extra slaapkamer op de begane grond. De halfopen keuken is voorzien van vloerverwarming en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte. De inpandige garage is bereikbaar vanuit huis en beschikt over een elektrische bedienbare deur (Hörmann) én een handige bergzolder. Ruime bovenverdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten (slaap)kamers, waarvan twee toegang bieden tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De verdieping beschikt over een badkamer met vloerverwarming, een douche met Sunshower, een ligbad, een wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, perfect als extra bergruimte. Ook hier voldoende daglicht met de twee Velux dakramen. Volop privacy, zon en ruimte rondom de woning: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met veel zorg ontworpen en biedt door de gunstige ligging op het zuiden volop zonuren, van de vroege ochtend tot in de avond. De woning staat volledig vrij op de kavel, waardoor je aan beide zijden ruimte hebt om gemakkelijk rondom het huis te lopen of met de fiets of container achterom te komen. De tuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra terrassen, een veranda, speeltoestellen of zelfs een tuinkantoor te realiseren. Kortom: een ideale tuin die zich aanpast aan jouw woonwensen, of je nu houdt van zonnen, buiten eten of gewoon lekker rustig genieten van het groen. Ligging & omgeving: Woonwijk Het Heidemeer staat bekend om de combinatie van natuurlijke rust en stedelijke nabijheid. Direct aan de wijk ligt een 9-holes golfbaan, het Heidemeerstrand en een prachtig wandelgebied. Daarnaast liggen sportfaciliteiten zoals Thialf, padelbanen en fitness op loopafstand. Het centrum van Heerenveen, basisscholen, uitvalswegen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1995 - Perceeloppervlakte: 1.232 m² - Woonoppervlakte: ca. 160 m² - 4 slaapkamers en 1 badkamer - Inpandige garage + bergzolder - Kantoor op begane grond - Serre/extra living op begane grond - Vloerverwarming in de keuken en de badkamer - Waterontharder 'Aquacell' in de meterkast - Beschutte tuin op het zuiden - Uitstekende locatie in gewilde wijk. Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een unieke locatie in Heerenveen? Dan is Golfpad 16 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding. Wij laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1232 m²
Contenido
803 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8445

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.