Résidents
31.305
Dernière année: 2025
Golfpad 16
8445SN Heerenveen • Fryslân
Vendu sous réserve
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 4.595
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het Golfpad in Heerenveen. Rust, ruimte en comfort komen samen in deze royale vrijstaande villa aan het Golfpad 16 in Heerenveen. Met een perceel van maar liefst 1.232 m² eigen grond, een zonnige tuin op het zuiden en een kantoor op de begane grond is dit een woning waar het aan niets ontbreekt. Gelegen in de geliefde woonwijk Het Heidemeer, te midden van water, natuur en met de golfbaan als buurman, woon je hier in een van de mooiste hoekjes van Heerenveen. Deze ruime tuin met aangrenzend bos is vormgegeven als een natuurlijke bostuin, waar ecologie en biodiversiteit centraal staan. Er wordt bewust onderhoud gepleegd zonder gebruik van bestrijdingsmiddelen. Dankzij deze aanpak is de tuin een levendig toevluchtsoord geworden voor allerlei dieren. Zo kun je hier regelmatig eekhoorns, egels, kikkers, salamanders en hazelwormen aantreffen, evenals een rijke variatie aan vogels – maar liefst 24 soorten zijn waargenomen. Wooncomfort met volop mogelijkheden: De woning is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met veel lichtinval en direct tuincontact dankzij maar liefst twee schuifpuien naar het terras. De aangrenzende serre biedt een fijne extra ruimte die flexibel inzetbaar is: als tv-kamer, speelruimte of zithoek. Zowel de woonkamer alsook de serre zijn voorzien van een eikenhouten tapis-vloer. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor gerealiseerd, ideaal voor thuiswerkers, of voor een extra slaapkamer op de begane grond. De halfopen keuken is voorzien van vloerverwarming en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte. De inpandige garage is bereikbaar vanuit huis en beschikt over een elektrische bedienbare deur (Hörmann) én een handige bergzolder. Ruime bovenverdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten (slaap)kamers, waarvan twee toegang bieden tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De verdieping beschikt over een badkamer met vloerverwarming, een douche met Sunshower, een ligbad, een wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, perfect als extra bergruimte. Ook hier voldoende daglicht met de twee Velux dakramen. Volop privacy, zon en ruimte rondom de woning: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met veel zorg ontworpen en biedt door de gunstige ligging op het zuiden volop zonuren, van de vroege ochtend tot in de avond. De woning staat volledig vrij op de kavel, waardoor je aan beide zijden ruimte hebt om gemakkelijk rondom het huis te lopen of met de fiets of container achterom te komen. De tuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra terrassen, een veranda, speeltoestellen of zelfs een tuinkantoor te realiseren. Kortom: een ideale tuin die zich aanpast aan jouw woonwensen, of je nu houdt van zonnen, buiten eten of gewoon lekker rustig genieten van het groen. Ligging & omgeving: Woonwijk Het Heidemeer staat bekend om de combinatie van natuurlijke rust en stedelijke nabijheid. Direct aan de wijk ligt een 9-holes golfbaan, het Heidemeerstrand en een prachtig wandelgebied. Daarnaast liggen sportfaciliteiten zoals Thialf, padelbanen en fitness op loopafstand. Het centrum van Heerenveen, basisscholen, uitvalswegen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1995 - Perceeloppervlakte: 1.232 m² - Woonoppervlakte: ca. 160 m² - 4 slaapkamers en 1 badkamer - Inpandige garage + bergzolder - Kantoor op begane grond - Serre/extra living op begane grond - Vloerverwarming in de keuken en de badkamer - Waterontharder 'Aquacell' in de meterkast - Beschutte tuin op het zuiden - Uitstekende locatie in gewilde wijk. Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een unieke locatie in Heerenveen? Dan is Golfpad 16 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding. Wij laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1232 m²
- Contenu
- 803 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerenveen
Explorez Heerenveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Niveau d'enseignement
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origine des habitants (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.659
Étiquette C
3.786
Étiquette B
2.964
Étiquette D
1.085
Étiquette G
921
Étiquette E
868
Étiquette F
434
Étiquette A+++
420
Étiquette A+
404
Étiquette A++
206
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer maisons in Heerenveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beugel 195
8447AT Heerenveen
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoopstede 27
8447DT Heerenveen
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 12
8441GD Heerenveen
€ 325.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 395.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 399.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 384.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 384.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Pastoriestraat
8441GG Heerenveen
€ 395.000 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
