Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Secr. Janssenstraat 2

6624AD Heerewaarden • Gelderland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.412

Galería de fotos

Secr. Janssenstraat 2 Heerewaarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande woning met royale garage op rustige locatie in Heerewaarden! Aan een rustige straat midden in het dorp, op korte afstand van de Maas, ligt deze vrijstaande jaren ’20 woning met karakteristieke uitstraling. De woning combineert een prachtig gevelbeeld met veel leefruimte en een ruim perceel eigen grond van 398m². De woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Enkele zaken vragen wellicht om modernisering, maar dan kun je hier meteen je eigen draai aan geven. Hier woon je met sfeer en karakter! De vrijstaande stenen garage van ca. 36m² is bereikbaar via de eigen oprit en biedt tal aan mogelijkheden! INDELING Begane grond: Entree/hal in de zijgevel van de woning, bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen. Separate toiletruimte en badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Aan de achterzijde van de woning tref je op de begane grond ook een slaap- of werkkamer; volledig op de begane grond wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden! Via de keuken bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer met kenmerkende erker is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft door de vele raampartijen een fijne lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder is er nog een praktische kelder aanwezig, welke fijn kan dienen als provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van een royale kastenwand. Verder bevindt zich op de overloop een vaste kast met opstelling van de CV-installatie (2023). Voor het bergen van allerhande spullen beschikt de woning over een bergzolder welke via een luik bij de entree bereikbaar is. BUITENSITUATIE De woning is op het midden van het perceel gesitueerd en geeft via de eigen oprit aan de rechterzijde van de woning toegang tot de royale stenen garage aan de achterzijde van het perceel. Een mooie ruimte om te klussen of voor mensen met een uitgebreide hobby! De garage is uitgerust met een extra verdieping welke door de stahoogte goed bruikbaar is. Dankzij de vrije ligging van de tuin aan de achterzijde ervaar je hier volop privacy en rust. HEEREWAARDEN In Heerewaarden woon je in het rivierenlandschap. Een pittoresk dorp met circa 1.400 inwoners, prachtig gelegen tussen de Maas en de Waal. Binnen ca. 10 minuten ben je in Dreumel of Zaltbommel met alle dagelijkse voorzieningen. In het dorp zelf is een basisschool en een actief verenigingsleven aanwezig. In het naastgelegen dorp Rossum is tevens een supermarkt te vinden. Verder zijn er in de directe omgeving ruimschoots fiets- en wandelroutes en recreatiemogelijkheden op het water. KENMERKEN: * Vrijstaande woning op een rustige locatie in het dorp; * Eigen oprit met toegang tot vrijstaande stenen garage; * Karakteristieke gevel en erker met openslaande deuren; * 3 slaapkamers op de verdieping en extra vierde slaapkamer op de begane grond; * Keurig bewoond en goed onderhouden; * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Intergas, 2023 in eigendom); * Bouwjaar: 1920 * Energielabel E; * Inhoud: 496m³ * Woonoppervlak: 126m² * Perceeloppervlakte: 398m² * Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een karakteristiek en comfortabel familiehuis met sfeer, ruimte en rust? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit unieke huis moet je ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6624

Mapas de Google

Heerewaarden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerewaarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerewaarden. En 2026 había 1.337 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.337

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerewaarden
Año Inhabitantes
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerewaarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta C

115

Etiqueta G

81

Etiqueta B

73

Etiqueta D

60

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerewaarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerewaarden
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerewaarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerewaarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Heerewaarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.