Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Gele Lishof 20

1706AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Gele Lishof 20 Heerhugowaard
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een duurzaam thuis met karakter, luxe en comfort! Stel je voor: een lichte, royale woning met drie volwaardige woonlagen, een luxe keuken en badkamer, een groot dakterras én een eigen parkeerplek. Gelegen op de hoek van een rustig hofje in de geliefde wijk De Draai, combineert dit moderne huis het comfort van nieuwbouw met de uitstraling en ruimte van een klassiek gezinshuis. Duurzaam, doordacht en instapklaar – precies wat je zoekt. De woning ligt op een fraaie, vrije hoek in De Draai – een jonge, populaire woonwijk in Heerhugowaard. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De levendige sfeer in de wijk wordt gecombineerd met rust en overzichtelijkheid, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen of stellen die net wat meer woonkwaliteit zoeken. Wat direct opvalt is de slimme indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond kom je binnen via je eigen overdekte parkeerplaats, waar ook toegang is tot een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je terechtkomt in een bijzonder lichte en open leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waaronder een royaal zijraam en dubbele Franse balkons, stroomt het daglicht volop naar binnen. De woonkamer voelt daardoor ruim, luchtig en uitnodigend aan – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de luxe keuken geplaatst (2022), volledig open en strak ingericht met moderne apparatuur met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, luxe klimaatkoelkast, koelkast/ vriezer, afwasmachine, heet-waterkraan en een combi-oven. Koken, bijpraten en samen eten gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de keuken loop je zo het riante dakterras op. Deze zonnige buitenruimte biedt alle rust en privacy voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de namiddag of een zwoele zomeravond met vrienden. Aangrenzend is een praktische berging voor tuinmeubilair of andere spullen die je graag bij de hand hebt, maar niet in het zicht wilt laten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als slaapvertrekken, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer, ook uit 2022, is licht, fris en compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het daglicht is dit een plek waar je graag de dag begint. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor de Warmte-Terug-Win-installatie. Wat deze woning echt onderscheidt, is de energiezuinigheid. Alles is volledig gasloos en voorzien van moderne technieken op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple HR+++ glas, een warmtepomp met geïntegreerde koeloptie, zonnepanelen en door de hele woning ligt comfortabele vloerverwarming. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je maandlasten en het woongenot in elk seizoen. De ligging in De Draai betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je een nieuwe supermarkt, een bakker en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het oude centrum van Heerhugowaard en het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard liggen op fietsafstand. Hier kun je niet alleen winkelen, maar ook genieten van horeca, een theater en een bioscoop. Uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Samengevat biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid – met een heerlijk dakterras, een eigen carport, drie slaapkamers én een hoogwaardige afwerking. Een thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst, in een wijk die volop in ontwikkeling is en waar het prettig wonen is. Bijzonderheden: - Gasloos gebouwde woning met energielabel A; - Zeer energiezuinig door HR+++ glas, aanwezige warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (LTV) en mogelijkheid tot koeling; - Glasvezelaansluiting; - Zijraam in woonkamer door ligging op de hoek; - Ruime daktuin/zonneterras welke is gelegen op het zuidwesten; - Carport met privé parkeerplaats; - Woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 27,= per maand ten behoeve van gemeenschappelijke opstalverzekering Nieuwsgierig? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1706

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.