Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Gele Lishof 20

1706AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Gele Lishof 20 Heerhugowaard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een duurzaam thuis met karakter, luxe en comfort! Stel je voor: een lichte, royale woning met drie volwaardige woonlagen, een luxe keuken en badkamer, een groot dakterras én een eigen parkeerplek. Gelegen op de hoek van een rustig hofje in de geliefde wijk De Draai, combineert dit moderne huis het comfort van nieuwbouw met de uitstraling en ruimte van een klassiek gezinshuis. Duurzaam, doordacht en instapklaar – precies wat je zoekt. De woning ligt op een fraaie, vrije hoek in De Draai – een jonge, populaire woonwijk in Heerhugowaard. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De levendige sfeer in de wijk wordt gecombineerd met rust en overzichtelijkheid, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen of stellen die net wat meer woonkwaliteit zoeken. Wat direct opvalt is de slimme indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond kom je binnen via je eigen overdekte parkeerplaats, waar ook toegang is tot een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je terechtkomt in een bijzonder lichte en open leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waaronder een royaal zijraam en dubbele Franse balkons, stroomt het daglicht volop naar binnen. De woonkamer voelt daardoor ruim, luchtig en uitnodigend aan – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de luxe keuken geplaatst (2022), volledig open en strak ingericht met moderne apparatuur met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, luxe klimaatkoelkast, koelkast/ vriezer, afwasmachine, heet-waterkraan en een combi-oven. Koken, bijpraten en samen eten gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de keuken loop je zo het riante dakterras op. Deze zonnige buitenruimte biedt alle rust en privacy voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de namiddag of een zwoele zomeravond met vrienden. Aangrenzend is een praktische berging voor tuinmeubilair of andere spullen die je graag bij de hand hebt, maar niet in het zicht wilt laten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als slaapvertrekken, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer, ook uit 2022, is licht, fris en compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het daglicht is dit een plek waar je graag de dag begint. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor de Warmte-Terug-Win-installatie. Wat deze woning echt onderscheidt, is de energiezuinigheid. Alles is volledig gasloos en voorzien van moderne technieken op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple HR+++ glas, een warmtepomp met geïntegreerde koeloptie, zonnepanelen en door de hele woning ligt comfortabele vloerverwarming. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je maandlasten en het woongenot in elk seizoen. De ligging in De Draai betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je een nieuwe supermarkt, een bakker en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het oude centrum van Heerhugowaard en het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard liggen op fietsafstand. Hier kun je niet alleen winkelen, maar ook genieten van horeca, een theater en een bioscoop. Uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Samengevat biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid – met een heerlijk dakterras, een eigen carport, drie slaapkamers én een hoogwaardige afwerking. Een thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst, in een wijk die volop in ontwikkeling is en waar het prettig wonen is. Bijzonderheden: - Gasloos gebouwde woning met energielabel A; - Zeer energiezuinig door HR+++ glas, aanwezige warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (LTV) en mogelijkheid tot koeling; - Glasvezelaansluiting; - Zijraam in woonkamer door ligging op de hoek; - Ruime daktuin/zonneterras welke is gelegen op het zuidwesten; - Carport met privé parkeerplaats; - Woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 27,= per maand ten behoeve van gemeenschappelijke opstalverzekering Nieuwsgierig? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.