Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Gele Lishof 20

1706AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Gele Lishof 20 Heerhugowaard
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een duurzaam thuis met karakter, luxe en comfort! Stel je voor: een lichte, royale woning met drie volwaardige woonlagen, een luxe keuken en badkamer, een groot dakterras én een eigen parkeerplek. Gelegen op de hoek van een rustig hofje in de geliefde wijk De Draai, combineert dit moderne huis het comfort van nieuwbouw met de uitstraling en ruimte van een klassiek gezinshuis. Duurzaam, doordacht en instapklaar – precies wat je zoekt. De woning ligt op een fraaie, vrije hoek in De Draai – een jonge, populaire woonwijk in Heerhugowaard. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De levendige sfeer in de wijk wordt gecombineerd met rust en overzichtelijkheid, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen of stellen die net wat meer woonkwaliteit zoeken. Wat direct opvalt is de slimme indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond kom je binnen via je eigen overdekte parkeerplaats, waar ook toegang is tot een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je terechtkomt in een bijzonder lichte en open leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waaronder een royaal zijraam en dubbele Franse balkons, stroomt het daglicht volop naar binnen. De woonkamer voelt daardoor ruim, luchtig en uitnodigend aan – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de luxe keuken geplaatst (2022), volledig open en strak ingericht met moderne apparatuur met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, luxe klimaatkoelkast, koelkast/ vriezer, afwasmachine, heet-waterkraan en een combi-oven. Koken, bijpraten en samen eten gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de keuken loop je zo het riante dakterras op. Deze zonnige buitenruimte biedt alle rust en privacy voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de namiddag of een zwoele zomeravond met vrienden. Aangrenzend is een praktische berging voor tuinmeubilair of andere spullen die je graag bij de hand hebt, maar niet in het zicht wilt laten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als slaapvertrekken, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer, ook uit 2022, is licht, fris en compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het daglicht is dit een plek waar je graag de dag begint. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor de Warmte-Terug-Win-installatie. Wat deze woning echt onderscheidt, is de energiezuinigheid. Alles is volledig gasloos en voorzien van moderne technieken op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple HR+++ glas, een warmtepomp met geïntegreerde koeloptie, zonnepanelen en door de hele woning ligt comfortabele vloerverwarming. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je maandlasten en het woongenot in elk seizoen. De ligging in De Draai betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je een nieuwe supermarkt, een bakker en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het oude centrum van Heerhugowaard en het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard liggen op fietsafstand. Hier kun je niet alleen winkelen, maar ook genieten van horeca, een theater en een bioscoop. Uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Samengevat biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid – met een heerlijk dakterras, een eigen carport, drie slaapkamers én een hoogwaardige afwerking. Een thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst, in een wijk die volop in ontwikkeling is en waar het prettig wonen is. Bijzonderheden: - Gasloos gebouwde woning met energielabel A; - Zeer energiezuinig door HR+++ glas, aanwezige warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (LTV) en mogelijkheid tot koeling; - Glasvezelaansluiting; - Zijraam in woonkamer door ligging op de hoek; - Ruime daktuin/zonneterras welke is gelegen op het zuidwesten; - Carport met privé parkeerplaats; - Woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 27,= per maand ten behoeve van gemeenschappelijke opstalverzekering Nieuwsgierig? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.