Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Gele Lishof 20

1706AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Gele Lishof 20 Heerhugowaard
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een duurzaam thuis met karakter, luxe en comfort! Stel je voor: een lichte, royale woning met drie volwaardige woonlagen, een luxe keuken en badkamer, een groot dakterras én een eigen parkeerplek. Gelegen op de hoek van een rustig hofje in de geliefde wijk De Draai, combineert dit moderne huis het comfort van nieuwbouw met de uitstraling en ruimte van een klassiek gezinshuis. Duurzaam, doordacht en instapklaar – precies wat je zoekt. De woning ligt op een fraaie, vrije hoek in De Draai – een jonge, populaire woonwijk in Heerhugowaard. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De levendige sfeer in de wijk wordt gecombineerd met rust en overzichtelijkheid, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen of stellen die net wat meer woonkwaliteit zoeken. Wat direct opvalt is de slimme indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond kom je binnen via je eigen overdekte parkeerplaats, waar ook toegang is tot een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je terechtkomt in een bijzonder lichte en open leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waaronder een royaal zijraam en dubbele Franse balkons, stroomt het daglicht volop naar binnen. De woonkamer voelt daardoor ruim, luchtig en uitnodigend aan – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de luxe keuken geplaatst (2022), volledig open en strak ingericht met moderne apparatuur met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, luxe klimaatkoelkast, koelkast/ vriezer, afwasmachine, heet-waterkraan en een combi-oven. Koken, bijpraten en samen eten gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de keuken loop je zo het riante dakterras op. Deze zonnige buitenruimte biedt alle rust en privacy voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de namiddag of een zwoele zomeravond met vrienden. Aangrenzend is een praktische berging voor tuinmeubilair of andere spullen die je graag bij de hand hebt, maar niet in het zicht wilt laten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als slaapvertrekken, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer, ook uit 2022, is licht, fris en compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het daglicht is dit een plek waar je graag de dag begint. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor de Warmte-Terug-Win-installatie. Wat deze woning echt onderscheidt, is de energiezuinigheid. Alles is volledig gasloos en voorzien van moderne technieken op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple HR+++ glas, een warmtepomp met geïntegreerde koeloptie, zonnepanelen en door de hele woning ligt comfortabele vloerverwarming. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je maandlasten en het woongenot in elk seizoen. De ligging in De Draai betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je een nieuwe supermarkt, een bakker en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het oude centrum van Heerhugowaard en het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard liggen op fietsafstand. Hier kun je niet alleen winkelen, maar ook genieten van horeca, een theater en een bioscoop. Uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Samengevat biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid – met een heerlijk dakterras, een eigen carport, drie slaapkamers én een hoogwaardige afwerking. Een thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst, in een wijk die volop in ontwikkeling is en waar het prettig wonen is. Bijzonderheden: - Gasloos gebouwde woning met energielabel A; - Zeer energiezuinig door HR+++ glas, aanwezige warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (LTV) en mogelijkheid tot koeling; - Glasvezelaansluiting; - Zijraam in woonkamer door ligging op de hoek; - Ruime daktuin/zonneterras welke is gelegen op het zuidwesten; - Carport met privé parkeerplaats; - Woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 27,= per maand ten behoeve van gemeenschappelijke opstalverzekering Nieuwsgierig? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.