Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Gele Lishof 20

1706AD Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Gele Lishof 20 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een duurzaam thuis met karakter, luxe en comfort! Stel je voor: een lichte, royale woning met drie volwaardige woonlagen, een luxe keuken en badkamer, een groot dakterras én een eigen parkeerplek. Gelegen op de hoek van een rustig hofje in de geliefde wijk De Draai, combineert dit moderne huis het comfort van nieuwbouw met de uitstraling en ruimte van een klassiek gezinshuis. Duurzaam, doordacht en instapklaar – precies wat je zoekt. De woning ligt op een fraaie, vrije hoek in De Draai – een jonge, populaire woonwijk in Heerhugowaard. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De levendige sfeer in de wijk wordt gecombineerd met rust en overzichtelijkheid, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen of stellen die net wat meer woonkwaliteit zoeken. Wat direct opvalt is de slimme indeling over drie verdiepingen. Op de begane grond kom je binnen via je eigen overdekte parkeerplaats, waar ook toegang is tot een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je terechtkomt in een bijzonder lichte en open leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen, waaronder een royaal zijraam en dubbele Franse balkons, stroomt het daglicht volop naar binnen. De woonkamer voelt daardoor ruim, luchtig en uitnodigend aan – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de luxe keuken geplaatst (2022), volledig open en strak ingericht met moderne apparatuur met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, luxe klimaatkoelkast, koelkast/ vriezer, afwasmachine, heet-waterkraan en een combi-oven. Koken, bijpraten en samen eten gaan hier moeiteloos samen. Vanuit de keuken loop je zo het riante dakterras op. Deze zonnige buitenruimte biedt alle rust en privacy voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de namiddag of een zwoele zomeravond met vrienden. Aangrenzend is een praktische berging voor tuinmeubilair of andere spullen die je graag bij de hand hebt, maar niet in het zicht wilt laten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De twee grootste kamers zijn uitstekend geschikt als slaapvertrekken, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer, ook uit 2022, is licht, fris en compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met sunshower, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en het daglicht is dit een plek waar je graag de dag begint. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor de Warmte-Terug-Win-installatie. Wat deze woning echt onderscheidt, is de energiezuinigheid. Alles is volledig gasloos en voorzien van moderne technieken op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er kunststof kozijnen met triple HR+++ glas, een warmtepomp met geïntegreerde koeloptie, zonnepanelen en door de hele woning ligt comfortabele vloerverwarming. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je maandlasten en het woongenot in elk seizoen. De ligging in De Draai betekent dat je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je een nieuwe supermarkt, een bakker en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het oude centrum van Heerhugowaard en het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard liggen op fietsafstand. Hier kun je niet alleen winkelen, maar ook genieten van horeca, een theater en een bioscoop. Uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam zijn bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Samengevat biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en duurzaamheid – met een heerlijk dakterras, een eigen carport, drie slaapkamers én een hoogwaardige afwerking. Een thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst, in een wijk die volop in ontwikkeling is en waar het prettig wonen is. Bijzonderheden: - Gasloos gebouwde woning met energielabel A; - Zeer energiezuinig door HR+++ glas, aanwezige warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (LTV) en mogelijkheid tot koeling; - Glasvezelaansluiting; - Zijraam in woonkamer door ligging op de hoek; - Ruime daktuin/zonneterras welke is gelegen op het zuidwesten; - Carport met privé parkeerplaats; - Woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen ca. € 27,= per maand ten behoeve van gemeenschappelijke opstalverzekering Nieuwsgierig? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.