Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Gele Varaan 20

1704TJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.282

Galería de fotos

Gele Varaan 20 Heerhugowaard
Foto 48

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, LUXE EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE IN BUTTERHUIZEN. Aan de Gele Varaan 20 in Heerhugowaard staat deze perfect onderhouden vrijstaande en hele lichte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Met 142 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer van bijna 10 meter lang, een stijlvolle keuken met kookeiland, 12 zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De zonnige tuin rondom de woning zorgt voor volop privacy en maakt het plaatje compleet. LOCATIE: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Butterhuizen, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Je woont hier op een fantastische plek, vlakbij het Luipaardpark en op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Via de N242 bereik je snel omliggende steden en ook de A9 en het station van Heerhugowaard zijn goed bereikbaar. Hier combineer je rust, ruimte en een centrale ligging. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (gelevaraan20.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in geliefde wijk Butterhuizen - 142 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Royale woonkamer met serre en gashaard - Luxe keuken met eiland - Energielabel A+ - 14 zonnepanelen (400 Wp/2022) - Warmtepomp hybride (2022) - Tuin rondom, grotendeels op het zuidoosten - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s INDELING: BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer. De living strekt zich uit over bijna 10 meter en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen, de serre met rolluiken en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken uit 2012 is een echte eyecatcher en praktisch ingericht met een kookeiland. Je beschikt hier over een 4-zone inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, RVS spoelbak en een composiet werkblad. Via de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie, bereik je binnendoor de aangebouwde stenen garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaat en strak afgewerkte wanden. Twee slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. De overloop is aangenaam licht door het grote raam aan de voorzijde. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een raam aan de achterzijde en een dakraam. Op de voorzolder heb je volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of het creëren van een compacte werkplek. GARAGE De aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele beglazing en binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Een ideale ruimte voor opslag, hobby’s of een werkplek aan huis. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. De tuin is grotendeels gericht op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon geniet. Er is meer dan genoeg ruimte om te loungen, tuinieren of spelen. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterpad. Daarnaast staat er een houten schuur met elektra en is er een zijdeur vanuit de garage naar de tuin. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein voor twee auto’s. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat, ideaal voor bezoek. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, luxe afwerking en energiezuinig wonen op een fantastische locatie in Butterhuizen. Met energielabel A+, zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en een 12-groepen meterkast (3 fasen) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Een comfortabel en licht gezinshuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.