Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Rijn 9

1703KA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerhugowaard

Galería de fotos

Rijn 9 Heerhugowaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABELE TUSSENWONING MET GARAGE, KUNSTSTOF KOZIJNEN, 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Welkom bij deze verrassend ruime woning aan de Rijn 9 in Heerhugowaard. Hier combineer je comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging in één compleet pakket. Met een woonoppervlak van 123 m², vier slaapkamers, een zonnige achtertuin van 16 meter diep en een garage mét eigen parkeerplek is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken. Binnen tref je een lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde een moderne keuken (2019) met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche te vinden. De tweede verdieping heeft dankzij een kunststof dakkapel veel extra ruimte voor de vierde slaapkamer en een praktische vliering. De achtertuin ligt op het westen, biedt volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn en beschikt tevens over een ruime berging. De garage is voorzien van elektra en recent gevoegd, geïmpregneerd en vernieuwd met nieuwe dakbedekking (2025). Voor de garage heb je je eigen parkeerplaats. LOCATIE De Rijn ligt in een rustige en centrale woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en wandelparken liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met uitvalswegen in de buurt ben je snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Indeling BEGANE GROND: Via de hal kom je in de ruime woonkamer waar de hoge plafonds, glad gestucte wanden en het lichte laminaat zorgen voor een frisse uitstraling. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en laten veel daglicht binnen. De keuken (2019) is strak en praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met inductie, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, dubbele wasbak en een handige draaicarrousel. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en behang. De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over screens aan de voor- en achterzijde. De grote voorkamer beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer is compact maar comfortabel met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel (2015). Hier vind je de vierde slaapkamer en nog een extra kamer die nu in gebruik is als wasruimte met wastafel. Hier treffen we ook de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Onder de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig en bovenin is nog een praktische vliering. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een van de echte pluspunten: maar liefst 16 meter diep, gelegen op het oosten en met volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Achterin de tuin staat een ruime berging van 3,73 x 4,71 m. Daarnaast beschikt de tuin over elektra én een grondwaterpomp met bron. GARAGE & PARKEREN: De garage is netjes onderhouden, recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en voorzien van een nieuwe dakbedekking (2025). Voor de garage heb je je eigen parkeerplaats, altijd handig! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980, woonoppervlak ca. 123 m² - Energielabel A - Betonnen verdiepingsvloeren - Kunststof kozijnen met HR++ glas (alleen openslaande deuren beneden is van hout) - Moderne keuken (2019) met vloerverwarming - 4 slaapkamers + extra kamer op zolder - Zonnepanelen en mechanische ventilatie - Achtertuin van 16 meter diep, veel privacy - Garage met nieuwe dakbedekking en eigen parkeerplek Aanvaarding: in overleg Een energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en een eigen garage. Maak snel een afspraak met EV Wonen Makelaardij en ontdek zelf of de Rijn 9 jouw nieuwe thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
03-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.