Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Annie van Hattemtuin 3

1705NL Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Annie van Hattemtuin 3 Heerhugowaard
Foto 43

Descripción

WIL JE VERRASSEND EN ANDERS DAN DOORSNEE WONEN? DEZE IN DE BREEDTE GEBOUWDE WONING (159 m2 woonoppervlak) AAN HET WATER, MET GROTE DAKOPBOUW, NIEUWE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ROYALE INDELING IS DAN EEN WONING DIE JE ECHT WIL HEBBEN. Een goed onderhouden woning gelegen in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek, direct aan het water. Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een gloednieuwe keuken uit 2025, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een eigen balkon én een ruim dakterras woon je hier op een niveau dat echt opvalt. Energielabel A zorgt er bovendien voor dat je comfortabel én zuinig woont. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Annievanhattemtuin3.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning gelegen aan het water - Energielabel A - Gloednieuwe keuken (2025) met inductie (Bora), Quooker, designkoelkast met wijnkoeler en composietblad - 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Apart toilet/wasruimte op de tweede verdieping - Klein balkon op de begane grond uitkijkend over het water - Ruim dakterras op de tweede verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - Gashaard in de woonkamer - Drie betonnen woonlagen met eikenvloer op de begane grond - Carport en laadpaal aanwezig - Twee bergingen aan de voorzijde (één stenen berging volledig geïsoleerd, één houten berghok) - Meterkast met 10 groepen en 3-fase aansluiting - Rolluiken aanwezig LOCATIE De woning ligt in de wijk Huygenhoek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Heerhugowaard. Direct om de hoek vind je een speeltuin, en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Een basisschool ligt op slechts 200 meter afstand. Het centrum van Heerhugowaard en het treinstation zijn op de fiets snel bereikbaar, en via de uitvalswegen ben je vlot richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Fijn wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen, 3-fase) en een toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met een eikenvloer en een glad plafond. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en door de grote ramen en kleine balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het water. De keuken uit 2025 is volledig vernieuwd en uitgerust met het beste wat er is: een 4-pits inductiekookplaat van Bora, een combimagnetron, een Siemens vaatwasser, een Quooker, een designkoelkast met vriezer en wijnkoeler, een voorraadkast en een composietblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken én te genieten. EERSTE VERDIEPING Via de open trap met zwarte loper bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De master bedroom beschikt over een vaste kast, rolluik en vloerbedekking met behang. De overige slaapkamers zijn goed van formaat en prettig licht. Één van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een sauna. De badkamer is ruim en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 4,6m x 5m)met grote ramen en schuifdeuren die uitkomen op het royale dakterras. Deze verdieping beschikt over een eigen wasruimte met toilet wat de indeling bijzonder praktisch maakt. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. TUIN Aan de voorzijde beschik je over een tuin ingericht met een mooi terras en bestrating, fraai beplante hoge borders, veel privacy en een extra houten berging. Aan de voorzijde ook de carport met een laadpaal en twee bergingen: een volledig geïsoleerde stenen berging met tegelvloer en vaste kast, en een houten berghok. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein onder de carport. De laadpaal blijft achter bij de woning, wat extra gemak biedt voor rijders van een elektrische auto. Annie van Hattemtuin 3 is een complete en goed verzorgde gezinswoning op een van de mooiste plekjes van de Huygenhoek, direct aan het water en met een indeling die écht klopt. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,26%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.