Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Annie van Hattemtuin 3

1705NL Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Annie van Hattemtuin 3 Heerhugowaard
Photo 43

Description

WIL JE VERRASSEND EN ANDERS DAN DOORSNEE WONEN? DEZE IN DE BREEDTE GEBOUWDE WONING (159 m2 woonoppervlak) AAN HET WATER, MET GROTE DAKOPBOUW, NIEUWE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ROYALE INDELING IS DAN EEN WONING DIE JE ECHT WIL HEBBEN. Een goed onderhouden woning gelegen in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek, direct aan het water. Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een gloednieuwe keuken uit 2025, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een eigen balkon én een ruim dakterras woon je hier op een niveau dat echt opvalt. Energielabel A zorgt er bovendien voor dat je comfortabel én zuinig woont. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Annievanhattemtuin3.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning gelegen aan het water - Energielabel A - Gloednieuwe keuken (2025) met inductie (Bora), Quooker, designkoelkast met wijnkoeler en composietblad - 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Apart toilet/wasruimte op de tweede verdieping - Klein balkon op de begane grond uitkijkend over het water - Ruim dakterras op de tweede verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - Gashaard in de woonkamer - Drie betonnen woonlagen met eikenvloer op de begane grond - Carport en laadpaal aanwezig - Twee bergingen aan de voorzijde (één stenen berging volledig geïsoleerd, één houten berghok) - Meterkast met 10 groepen en 3-fase aansluiting - Rolluiken aanwezig LOCATIE De woning ligt in de wijk Huygenhoek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Heerhugowaard. Direct om de hoek vind je een speeltuin, en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Een basisschool ligt op slechts 200 meter afstand. Het centrum van Heerhugowaard en het treinstation zijn op de fiets snel bereikbaar, en via de uitvalswegen ben je vlot richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Fijn wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen, 3-fase) en een toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met een eikenvloer en een glad plafond. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en door de grote ramen en kleine balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het water. De keuken uit 2025 is volledig vernieuwd en uitgerust met het beste wat er is: een 4-pits inductiekookplaat van Bora, een combimagnetron, een Siemens vaatwasser, een Quooker, een designkoelkast met vriezer en wijnkoeler, een voorraadkast en een composietblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken én te genieten. EERSTE VERDIEPING Via de open trap met zwarte loper bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De master bedroom beschikt over een vaste kast, rolluik en vloerbedekking met behang. De overige slaapkamers zijn goed van formaat en prettig licht. Één van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een sauna. De badkamer is ruim en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 4,6m x 5m)met grote ramen en schuifdeuren die uitkomen op het royale dakterras. Deze verdieping beschikt over een eigen wasruimte met toilet wat de indeling bijzonder praktisch maakt. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. TUIN Aan de voorzijde beschik je over een tuin ingericht met een mooi terras en bestrating, fraai beplante hoge borders, veel privacy en een extra houten berging. Aan de voorzijde ook de carport met een laadpaal en twee bergingen: een volledig geïsoleerde stenen berging met tegelvloer en vaste kast, en een houten berghok. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein onder de carport. De laadpaal blijft achter bij de woning, wat extra gemak biedt voor rijders van een elektrische auto. Annie van Hattemtuin 3 is een complete en goed verzorgde gezinswoning op een van de mooiste plekjes van de Huygenhoek, direct aan het water en met een indeling die écht klopt. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,26%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
149 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.