Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Keerkring 1

1705SP Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Keerkring 1 Heerhugowaard
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UITGEBOUWDE HOEKWONING IN STAD VAN DE ZON: LICHT, RUIM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST! Welkom in deze fantastische hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Stad van de Zon! Met een woonoppervlakte van 133 m², een luxe open keuken mét kookeiland, en een zonnige tuin op het westen is dit dé perfecte woning voor jonge gezinnen en families die op zoek zijn naar meer ruimte. Wat denk je van vier royale slaapkamers, een moderne badkamer én een garage met aangrenzende berging? Bijzonder duurzaam wonen is hier de standaard dankzij zonnepanelen en een energielabel A++. Alle voorzieningen, scholen en recreatie zijn op loopafstand, maar het groene en waterrijke uitzicht geven je de rust die je zoekt. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: * Zeer royale hoekwoning, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken. * Uitgebouwd op de begane grond met een ruime tuingerichte woonkamer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen – ideaal voor lange zomeravonden! * Luxe open keuken met modern kookeiland, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. * Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met zoveel licht en ruimte dat je deze eenvoudig kunt splitsen. * Garage met openslaande deuren en een handige aangebouwde berging voor fietsen of gereedschap. * Schitterend gelegen met voor de deur een groen en waterrijk uitzicht, maar toch dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. * Duurzaam tot in de puntjes, met een energielabel A++ en zonnepanelen op zowel de woning als de garage! EEN HUIS WAAR JE DIRECT VERLIEFD OP WORDT Soms loop je een huis binnen en weet je het meteen: dit is het. Dat gevoel krijg je hier, zodra je de groene wijk Stad van de Zon binnenrijdt. Laten we je meenemen naar deze prachtige hoekwoning. Vanaf de buitenkant springt de woning direct in het oog; het is een robuust huis met moderne lijnen en veel raamoppervlak. Maar zodra je naar binnen stapt, begint het echte woonplezier. De hal verwelkomt je met een warme, eigentijdse uitstraling en leidt je door naar de riante woonkamer. Hier baadt de ruimte in een zee van licht, dankzij grote raampartijen én die prachtige openslaande deuren naar de tuin. Zet de deuren open, laat de zomergeuren binnenkomen, en geniet van het sfeervolle buitenleven. Aan het eind van de tuin lonkt de ondergaande zon – perfect om met een goed glas wijn de dag af te sluiten. De keuken is een waar pronkstuk. Of je nu een gepassioneerde hobbykok bent of gewoon van gemak houdt, dit is de plek waar koken elke dag een feestje wordt. Het kookeiland biedt niet alleen gemak, maar ook een plek waar familie of vrienden gezellig kunnen aanschuiven terwijl jij de laatste hand legt aan je culinaire creaties. Ingebouwde apparatuur van topkwaliteit maakt het geheel compleet, terwijl praktische opberglades zorgen voor een strak, opgeruimd aanzicht. De eerste verdieping is praktisch én ruim. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor kinderen, een logeerkamer of zelfs een prachtige thuiskantoorruimte. De moderne badkamer voelt aan als een privé-spa, met een ruime inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en zachte kleuren die rust uitstralen. De tweede verdieping is een verborgen parel in dit huis. De huidige slaapkamer is zó groot dat hij makkelijk in twee kamers opgesplitst kan worden. Maar waarom zou je dat doen? Met de vele raampartijen tover je deze ruimte eenvoudig om tot een lichte studio, je eigen creatieve werkplek, of misschien wel die droommasterbedroom waar je nooit meer uit wilt vertrekken. En dan de buitenruimte. De westelijke ligging van de tuin betekent dat je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd, met genoeg plek voor een loungeset en een bonte bloemenzee. Wil je wat extra opslagruimte? De garage én berging bieden voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan de duurzaamheid, maar ook aan je maandelijkse energierekening. Combineer dit met het energiezuinige A++-label en je bent verzekerd van een toekomstbestendige woning. Dit alles op een perceeloppervlakte van 130 m², met een ligging waar je blij van wordt. Hier woon je rustig, maar tóch vlakbij alles wat je dagelijks nodig hebt, van basisscholen en supermarkten tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze royale hoekwoning in Stad van de Zon biedt: * een luxe open keuken met kookeiland inclusief apparatuur, * een uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de westelijk gelegen achtertuin, * vier ruime, lichte slaapkamers, * een heerlijk groene en waterrijke ligging, dichtbij scholen en winkels, * zonnepanelen en energielabel A++ voor een duurzame toekomst! Ben je nieuwsgierig geworden? Pak die kans en plan direct een bezichtiging via onze website!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,26%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
130 m²
Content
472 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.