Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Annie van Hattemtuin 3

1705NL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

Annie van Hattemtuin 3 Heerhugowaard
Bild 43

Beschreibung

WIL JE VERRASSEND EN ANDERS DAN DOORSNEE WONEN? DEZE IN DE BREEDTE GEBOUWDE WONING (159 m2 woonoppervlak) AAN HET WATER, MET GROTE DAKOPBOUW, NIEUWE KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ROYALE INDELING IS DAN EEN WONING DIE JE ECHT WIL HEBBEN. Een goed onderhouden woning gelegen in de kindvriendelijke wijk Huygenhoek, direct aan het water. Met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een gloednieuwe keuken uit 2025, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een eigen balkon én een ruim dakterras woon je hier op een niveau dat echt opvalt. Energielabel A zorgt er bovendien voor dat je comfortabel én zuinig woont. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Annievanhattemtuin3.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Tussenwoning gelegen aan het water - Energielabel A - Gloednieuwe keuken (2025) met inductie (Bora), Quooker, designkoelkast met wijnkoeler en composietblad - 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Apart toilet/wasruimte op de tweede verdieping - Klein balkon op de begane grond uitkijkend over het water - Ruim dakterras op de tweede verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - Gashaard in de woonkamer - Drie betonnen woonlagen met eikenvloer op de begane grond - Carport en laadpaal aanwezig - Twee bergingen aan de voorzijde (één stenen berging volledig geïsoleerd, één houten berghok) - Meterkast met 10 groepen en 3-fase aansluiting - Rolluiken aanwezig LOCATIE De woning ligt in de wijk Huygenhoek, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Heerhugowaard. Direct om de hoek vind je een speeltuin, en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Een basisschool ligt op slechts 200 meter afstand. Het centrum van Heerhugowaard en het treinstation zijn op de fiets snel bereikbaar, en via de uitvalswegen ben je vlot richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Fijn wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen, 3-fase) en een toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol afgewerkt met een eikenvloer en een glad plafond. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en door de grote ramen en kleine balkon aan de voorzijde geniet je van het uitzicht over het water. De keuken uit 2025 is volledig vernieuwd en uitgerust met het beste wat er is: een 4-pits inductiekookplaat van Bora, een combimagnetron, een Siemens vaatwasser, een Quooker, een designkoelkast met vriezer en wijnkoeler, een voorraadkast en een composietblad. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken én te genieten. EERSTE VERDIEPING Via de open trap met zwarte loper bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De master bedroom beschikt over een vaste kast, rolluik en vloerbedekking met behang. De overige slaapkamers zijn goed van formaat en prettig licht. Één van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een sauna. De badkamer is ruim en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 4,6m x 5m)met grote ramen en schuifdeuren die uitkomen op het royale dakterras. Deze verdieping beschikt over een eigen wasruimte met toilet wat de indeling bijzonder praktisch maakt. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. TUIN Aan de voorzijde beschik je over een tuin ingericht met een mooi terras en bestrating, fraai beplante hoge borders, veel privacy en een extra houten berging. Aan de voorzijde ook de carport met een laadpaal en twee bergingen: een volledig geïsoleerde stenen berging met tegelvloer en vaste kast, en een houten berghok. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein onder de carport. De laadpaal blijft achter bij de woning, wat extra gemak biedt voor rijders van een elektrische auto. Annie van Hattemtuin 3 is een complete en goed verzorgde gezinswoning op een van de mooiste plekjes van de Huygenhoek, direct aan het water en met een indeling die écht klopt. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,26%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.