Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Speenkruidstraat 3

1706AS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.898

Fotoalbum

Speenkruidstraat 3 Heerhugowaard
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en helemaal klaar voor de volgende bewoner. In de geliefde wijk De Draai staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden en een afwerking waar je direct mee vooruit kunt. De woning voelt licht en ruim aan. Op de begane grond vind je een fijne tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een strakke keuken aan de voorzijde en vloerverwarming voor extra comfort. Boven zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met als mooie verrassing de royale zolderkamer met hoog plafond. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed: kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing, zonnepanelen, en een moderne cv-installatie maken dit een comfortabele woning voor nu én later. -Wonen in De Draai- De Draai is een jonge, populaire woonwijk waar prettig en rustig wonen hand in hand gaat met het gemak van voorzieningen dichtbij. De buurt is kindvriendelijk opgezet, met speelplekken, groen en een moderne uitstraling. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving voor wie ruimte zoekt, maar wel graag centraal blijft wonen. -Begane grond- Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is strak, wit en greeploos uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een prettige indeling. Door de openslaande deuren is er een mooie verbinding met buiten. De visgraat-vloer met vloerverwarming, de strak gestucte wanden en de praktische trapkast zorgen voor een nette en complete basis. -Eerste verdieping- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers hebben prettige afmetingen en zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met drain, hand- en regendouche, een dubbel wastafel(meubel) en een tweede toilet. De grijze tegelafwerking geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. -Tweede verdieping- De tweede verdieping is volledig benut en keurig afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam zorgt hier voor daglicht. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 20 m². Dankzij de dakkapel, het dakraam en het hoge plafond voelt deze kamer extra ruim aan. De vaste kast maakt de ruimte bovendien praktisch in gebruik. Ideaal als grote slaapkamer of werkruimte. -Tuin- De achtertuin is circa 15 meter diep, ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Er is ruimte voor groen, zon en meerdere zitplekken. De tuin is volledig betegeld, maar heeft voldoende groen door de borders met beplanting. Achterin staat een houten veranda met berging. Een fijne plek voor lange avonden buiten, beschut zitten of extra opslag. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Goed om te weten: • Bouwjaar 2017 • Vier slaapkamers • Diepe achtertuin op het zuiden • Kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Vier zonnepanelen • Cv-ketel Intergas HR uit 2017 Interesse? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze moderne woning in De Draai. Plan eenvoudig een afspraak via Funda of bel ons op 072 – 202 93 94. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. Daardoor kunnen de genoemde oppervlaktes afwijken van vergelijkbare woningen of eerdere vermeldingen. Verkoper en makelaar hebben de informatie met zorg samengesteld, maar koper wordt in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te controleren of te laten controleren. Afwijkingen in maatvoering geven geen recht op aanpassing van de koopsom of andere aanspraken. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid..

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.