Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Aquamarijn 70

1703AK Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Aquamarijn 70 Heerhugowaard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIM, MODERN FAMILIEHUIS VOL MOGELIJKHEDEN IN DE GELIEFDE EDELSTENENWIJK Welkom in deze fantastische eengezinswoning die je ruimte, comfort en stijl biedt! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin en een rustige, groene ligging is dit de ideale plek voor gezinnen die meer ruimte zoeken of voor jonge families die willen groeien. Hier, in de kindvriendelijke Edelstenenwijk, combineer je het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Ga lekker leven, ontdekken en genieten—dit huis is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. HET HART VAN DE WONING, IN ÉÉN OOGOPSLAG: * Zeer ruime eengezinswoning met een dakkapel aan de voorzijde voor extra leefruimte; * Moderne begane grond: een lichte woonkamer, een open keuken met luxe inbouwapparatuur én een handige bijkeuken met toegang tot de tuin; * Eerste verdieping: drie fijne slaapkamers en een recent vernieuwde, moderne badkamer; * Tweede verdieping: twee extra slaapkamers mét een tweede badkamer inclusief stijlvol ligbad, en toilet, perfect voor drukke ochtenden én ontspannende avonden; * Royale, diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met een achterom en een praktische houten berging; * Gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt op loopafstand van scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. GENIET VAN RUIMTE, STIJL EN GEMAK Stap binnen in dit heerlijke familiehuis en laat je verrassen door de ruimte! Bij binnenkomst valt meteen de royale opzet op. De lichte woonkamer nodigt je uit voor lange avonden op de bank, spelletjes met de kinderen of een uitgebreid diner met vrienden. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ontspannen en uitnodigende sfeer. Dit is zo’n kamer waar je herinneringen maakt. De open keuken, die onderdeel is van de begane grond, is een echte blikvanger. Denk aan koken terwijl je contact houdt met je gezin of gasten aan de eettafel. Deze keuken is niet alleen stijlvol afgewerkt maar ook voorzien van alle gemakken die een modern huishouden nodig heeft, van een combi-oven tot een vaatwasser. Extra opbergruimte of wasruimte nodig? Geen probleem! De naastgelegen bijkeuken biedt alles wat je nodig hebt en geeft bovendien toegang tot de tuin. Over die tuin gesproken: wat een pareltje! Met een ideale ligging op het noordoosten geniet je ’s ochtends van je eerste kopje koffie in het zonnetje terwijl de kinderen spelen op het veilige, onderhoudsvriendelijke terras. De houten berging biedt plaats voor fietsen, tuinmeubilair en speelgoed, en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de bakfiets. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een moderne, frisse uitstraling. De badkamer hier sluit qua luxe naadloos aan bij de rest van de woning. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en een rustig palet van kleuren voelt het bijna als je eigen privé-spa. Ideaal voor gezinnen die ’s ochtends tijd willen besparen, maar ’s avonds graag even de dag van zich afspoelen. De tweede verdieping is absoluut een uitkomst voor grotere gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers te vinden én, als kers op de taart, een tweede badkamer voorzien van een ligbad en toilet. Of je nu een relaxmoment voor jezelf inplant, de kinderen urenlang kunt laten spetteren of een logeerplek biedt aan familie; dit is ruimtegebruik op z’n best. De ligging? Die is al net zo aantrekkelijk. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met volop groen, rustige straten en mogelijkheden om buitenshuis actief te zijn. De buurt barst van de speeltuintjes en veilige fiets- en wandelpaden. Even boodschappen doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken? Alles is op loop- of fietsafstand. Geen wonder dat gezinnen hier zo graag willen wonen. HIER WORDT WONEN ECHT LEVEN Het huis is tot in de puntjes onderhouden en geeft je met vijf slaapkamers en twee badkamers écht de ruimte. Dankzij het energielabel B zit je ook nog eens goed als het gaat om de energiekosten en duurzaamheid. De balans tussen modern comfort en een gezellige sfeer is in elke hoek merkbaar—van de open keuken op de begane grond tot de diepe tuin achter. Met zowel de praktische voorzieningen als de warme uitstraling is dit een huis dat precies bij je levensfase past. Hier hoef je eigenlijk alleen je spullen neer te zetten en je bent thuis. Zie jij jezelf al wonen in deze veelzijdige woning? Laat je prikkelende fantasie werkelijkheid worden en kom alles ontdekken tijdens een bezichtiging! HIGHLIGHTS UITGELICHT  Dit ruime gezinshuis in de Edelstenenwijk heeft alles! Dankzij vijf slaapkamers en twee moderne badkamers is er plek voor iedereen. Op de begane grond geniet je van een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, en een handige bijkeuken. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is perfect voor gezinnen met kinderen én biedt een fijne plek om te ontspannen. Gunstig gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Met energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Een perfecte woning waarin je heerlijk kunt wonen en leven met je gezin. Ga jij de stap zetten?

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.