Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Laan van Broekhorn 10

1704MC Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Laan van Broekhorn 10 Heerhugowaard
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Laan van Broekhorn 10 in Heerhugowaard woont u in een zeer riante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 162m², 3 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard en een luxe en tuingerichte woonkeuken is dit een woning waar ruimte en gezelligheid perfect samenkomen. De royale achtertuin met overkapping vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de garage en eigen oprit met plek voor meerdere auto’s zorgen voor extra gemak. Hier geniet u van modern wonen in een fijne en groene woonomgeving waar ruimte voorop staat. Indeling Via de ruime oprit en voortuin bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en extra ruime trapkast welke nu dient als garderobe. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht over groen aan de voorzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en de sfeervolle haard trekt direct de aandacht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Het langwerpige aanrecht en het spoeleiland geven de ruimte een luxe uitstraling en zorgen voor volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, ingebouwde oven en een 2e combi oven, spoelbak, vaatwasser, wijnklimaatkast, aparte koelkast, vriezer en diverse kastruimte. De afwerking is strak en modern en er is voldoende plek voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren) en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende walk-in closet, wat zorgt voor extra gemak. De moderne badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegel. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt de derde zeer riante slaapkamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de zeer royale overloop over aansluitingen voor witgoed en kunt u met deze ruimte ook nog alle kanten op. Buitenruimte De zonnige achtertuin is ruim 13 meter diep en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Hierdoor is er volop ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Een heerlijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of extra opslag. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en bergruimte. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (4!) op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. De woning bevindt zich in de populaire en jonge woonwijk Broekhorn, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs. Ook recreatiegebieden en wandelroutes liggen dichtbij. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Heerhugowaard op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Bijzonderheden • Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte van 162m² • 3 zéér ruime slaapkamers • Luxe woonkeuken met spoeleiland • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Walk-in closet aanwezig in de masterbedroom • Diepe, zonnige en privacy volle achtertuin van ruim 13 meter • Overkapping in de tuin • Garage aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,26%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.