Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Themislaan 109
1702AV Heerhugowaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.346
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, licht en verrassend veel wooncomfort; Themislaan 109 heeft het allemaal! Deze uitgebouwde hoekwoning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en biedt precies de ruimte die je als gezin zoekt. De moderne leefkeuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de twee grote daklichten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Ook boven heeft deze woning veel te bieden. Met vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, airconditioning en slimme extra's zoals een walk-in closet en vaste kastruimte is er volop ruimte voor het hele gezin. Buiten geniet je van een fijne tuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping bij de berging. Een verrassend complete woning op een centrale locatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Dit is zo'n huis dat je eigenlijk gewoon van binnen moet beleven! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan waar koken, eten en leven centraal staan. De moderne keuken is uitgevoerd met een lengteopstelling en een kookeiland, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Een bijzonder detail is de fraaie wandafwerking met Pandomo stucwerk, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. In de uitbouw is plaats voor een royale eettafel. Dankzij de twee grote daklichten is dit een heerlijke lichte ruimte waar je op ieder moment van de dag prettig verblijft. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren of de zijdeur direct de achtertuin in. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast onder de trap. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een fijne ruimte waar je comfortabel de dag begint en afsluit. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de overloop met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel uit 2015 zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Een praktisch pluspunt is de aanwezige bergruimte boven beide slaapkamers. Een deel van deze ruimte is bereikbaar via de vlizotrap in de voorslaapkamer en biedt volop plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo wordt ook de ruimte onder het dak optimaal benut. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en nauwelijks inkijk. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met daarnaast een gezellige overkapping met heaters, zodat je het hele jaar buiten kunt zitten. De overkapping is afsluitbaar met een kunststof doek. Naast de woning bevindt zich nog een praktische, smalle overkapping die zorgt voor een comfortabele overgang tussen binnen en buiten en extra beschutte bergruimte biedt. Ook de voortuin is een fijne plek om te verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Bovendien grenst de voortuin aan een openbare speelruimte, waardoor je vanuit huis of de tuin gemakkelijk een oogje in het zeil kunt houden terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie in Heerhugowaard, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard, recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur, terwijl verderop in de straat voldoende vergunningvrije parkeerplaatsen aanwezig zijn. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning • Moderne keuken met kookeiland • Twee grote daklichten in de uitbouw • Fraaie Pandomo wandafwerking in de keuken • Vier slaapkamers • Walk-in closet op eerste verdieping • Dakkapel geplaatst in 2015 • Airconditioning op tweede verdieping • Veel privacy in de achtertuin • Sfeervolle, afsluitbare overkapping met heaters • Centrale ligging nabij voorzieningen • Bouwjaar woning 1975; woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 438 m³, externe bergruimte ca. 9 m² ; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping naast de woning en balkon) ca. 10 m²; perceeloppervlakte 202 m² eigen grond.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,07%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Inhalt
- 438 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Keerkring 1
1705SP Heerhugowaard
€ 545.000 k.k.
€ 4.098/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Ostadelaan 69
1701LG Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bickerstraat 13
1701ED Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Annie van Hattemtuin 3
1705NL Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
€ 3.365/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Laan van Broekhorn 10
1704MC Heerhugowaard
€ 825.000 k.k.
€ 5.093/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aquamarijn 70
1703AK Heerhugowaard
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Speenkruidstraat 3
1706AS Heerhugowaard
€ 495.000 k.k.
€ 3.898/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Keerkring 36
1705SR Heerhugowaard
€ 469.500 k.k.
€ 4.155/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
