Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Themislaan 109

1702AV Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Themislaan 109 Heerhugowaard
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en verrassend veel wooncomfort; Themislaan 109 heeft het allemaal! Deze uitgebouwde hoekwoning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en biedt precies de ruimte die je als gezin zoekt. De moderne leefkeuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de uitbouw en de twee grote daklichten stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Ook boven heeft deze woning veel te bieden. Met vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, airconditioning en slimme extra's zoals een walk-in closet en vaste kastruimte is er volop ruimte voor het hele gezin. Buiten geniet je van een fijne tuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping bij de berging. Een verrassend complete woning op een centrale locatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Dit is zo'n huis dat je eigenlijk gewoon van binnen moet beleven! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan waar koken, eten en leven centraal staan. De moderne keuken is uitgevoerd met een lengteopstelling en een kookeiland, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Grohe kokendwaterkraan. Een bijzonder detail is de fraaie wandafwerking met Pandomo stucwerk, wat de ruimte een moderne en luxe uitstraling geeft. In de uitbouw is plaats voor een royale eettafel. Dankzij de twee grote daklichten is dit een heerlijke lichte ruimte waar je op ieder moment van de dag prettig verblijft. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren of de zijdeur direct de achtertuin in. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast onder de trap. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een fijne ruimte waar je comfortabel de dag begint en afsluit. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de overloop met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel uit 2015 zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Een praktisch pluspunt is de aanwezige bergruimte boven beide slaapkamers. Een deel van deze ruimte is bereikbaar via de vlizotrap in de voorslaapkamer en biedt volop plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo wordt ook de ruimte onder het dak optimaal benut. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en nauwelijks inkijk. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met daarnaast een gezellige overkapping met heaters, zodat je het hele jaar buiten kunt zitten. De overkapping is afsluitbaar met een kunststof doek. Naast de woning bevindt zich nog een praktische, smalle overkapping die zorgt voor een comfortabele overgang tussen binnen en buiten en extra beschutte bergruimte biedt. Ook de voortuin is een fijne plek om te verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Bovendien grenst de voortuin aan een openbare speelruimte, waardoor je vanuit huis of de tuin gemakkelijk een oogje in het zeil kunt houden terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Omgeving: De woning ligt op een centrale locatie in Heerhugowaard, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard, recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning direct voor de deur, terwijl verderop in de straat voldoende vergunningvrije parkeerplaatsen aanwezig zijn. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning • Moderne keuken met kookeiland • Twee grote daklichten in de uitbouw • Fraaie Pandomo wandafwerking in de keuken • Vier slaapkamers • Walk-in closet op eerste verdieping • Dakkapel geplaatst in 2015 • Airconditioning op tweede verdieping • Veel privacy in de achtertuin • Sfeervolle, afsluitbare overkapping met heaters • Centrale ligging nabij voorzieningen • Bouwjaar woning 1975; woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 438 m³, externe bergruimte ca. 9 m² ; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping naast de woning en balkon) ca. 10 m²; perceeloppervlakte 202 m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.