Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Rustenburgerweg 193

1703RV Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Noord-Scharwoude

Galería de fotos

Rustenburgerweg 193 Heerhugowaard
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET EEN WEIDS UITZICHT EN VOLOP RUIMTE IN HEERHUGOWAARD – ’T KRUIS Welkom op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Aan de groene rand van buurtschap ’t Kruis, met aan de voorzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, staat deze verrassend royale vrijstaande woning te koop. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 890 m2, biedt deze woning alles wat u zoekt: privacy, leefruimte en volop gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: Indrukwekkende leefruimte binnen en buiten dankzij een forse uitbreiding op de begane grond beschikt de woning over een woonoppervlakte van 143 m2 waarvan maar liefst 110,5 m2 op de begane grond. Hier vindt u een speels ingedeelde lichte woonkamer van 44 m2 met niveauverschillen en 2 zithoeken. De aangebouwde woonkeuken is een ware blikvanger dankzij de halfronde glazen pui met tuindeur naar de voorzijde met uitzicht op de weilanden en tuin. De uitgebreide hoekkeuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een quooker. Aansluitend vindt u de bijkeuken met entreedeur naar de achtertuin en binnenhal die toegang geeft naar 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. De inpandig bereikbare garage van maar liefst 41 m2 biedt volop bergruimte en mogelijkheden. In de tuin beschikt u bovendien over een royale caravanstalling van 28 m2 met een vrije hoogte van minimaal 2.80 meter. De tuin is een ware oase van rust: groen, privacy, sierlijke klinkerbestrating, verzorgd gazon en een blokhut met luifel maken dit tot een fijne plek om te ontspannen en genieten. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel plus vaste kasten op de overloop. Comfortabel en duurzaam wonen. Deze woning is grotendeels geïsoleerd (dak, gevel, vloer en beglazing). Tevens voorzien van een Intergas HR cv-ketel uit 2023 en 6 zonnepanelen (eveneens 2023), hetgeen resulteert in energielabel C. De plavuizen vloeren op de begane grond zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De locatie is perfect: op loopafstand vindt u een basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, horeca en het prachtige natuurgebied Waarderhout. Het bruisende winkelcentrum Middenwaard met bioscoop, theater Cool en diverse horecagelegenheden ligt op circa 2 kilometer afstand. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met weids uitzicht * 143 m2 woonoppervlakte (grotendeels gelijkvloers) * 890 m2 eigen grond met een kavelbreedte van 27 meter * Grote garage en aparte caravanstalling * Energielabel C * Nabij voorzieningen en natuur Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
890 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.