Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Rustenburgerweg 193

1703RV Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Rustenburgerweg 193 Heerhugowaard
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET EEN WEIDS UITZICHT EN VOLOP RUIMTE IN HEERHUGOWAARD – ’T KRUIS Welkom op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Aan de groene rand van buurtschap ’t Kruis, met aan de voorzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, staat deze verrassend royale vrijstaande woning te koop. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 890 m2, biedt deze woning alles wat u zoekt: privacy, leefruimte en volop gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: Indrukwekkende leefruimte binnen en buiten dankzij een forse uitbreiding op de begane grond beschikt de woning over een woonoppervlakte van 143 m2 waarvan maar liefst 110,5 m2 op de begane grond. Hier vindt u een speels ingedeelde lichte woonkamer van 44 m2 met niveauverschillen en 2 zithoeken. De aangebouwde woonkeuken is een ware blikvanger dankzij de halfronde glazen pui met tuindeur naar de voorzijde met uitzicht op de weilanden en tuin. De uitgebreide hoekkeuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een quooker. Aansluitend vindt u de bijkeuken met entreedeur naar de achtertuin en binnenhal die toegang geeft naar 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. De inpandig bereikbare garage van maar liefst 41 m2 biedt volop bergruimte en mogelijkheden. In de tuin beschikt u bovendien over een royale caravanstalling van 28 m2 met een vrije hoogte van minimaal 2.80 meter. De tuin is een ware oase van rust: groen, privacy, sierlijke klinkerbestrating, verzorgd gazon en een blokhut met luifel maken dit tot een fijne plek om te ontspannen en genieten. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel plus vaste kasten op de overloop. Comfortabel en duurzaam wonen. Deze woning is grotendeels geïsoleerd (dak, gevel, vloer en beglazing). Tevens voorzien van een Intergas HR cv-ketel uit 2023 en 6 zonnepanelen (eveneens 2023), hetgeen resulteert in energielabel C. De plavuizen vloeren op de begane grond zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De locatie is perfect: op loopafstand vindt u een basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, horeca en het prachtige natuurgebied Waarderhout. Het bruisende winkelcentrum Middenwaard met bioscoop, theater Cool en diverse horecagelegenheden ligt op circa 2 kilometer afstand. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met weids uitzicht * 143 m2 woonoppervlakte (grotendeels gelijkvloers) * 890 m2 eigen grond met een kavelbreedte van 27 meter * Grote garage en aparte caravanstalling * Energielabel C * Nabij voorzieningen en natuur Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
890 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.