Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Madeliefstraat 5

1706AN Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 4.586

Photo Gallery

Madeliefstraat 5 Heerhugowaard
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Aan de Madeliefstraat 5 in Heerhugowaard staat een opvallend ruime twee onder één kapwoning waar alles nét een maatje groter is. De extra brede woonkamer, de grote slaapkamers en de indrukwekkende zolderverdieping zorgen samen voor een hoeveelheid leefruimte die je direct voelt zodra je binnenkomt. Dit is een huis waar je niet snel uit groeit en waar je alle kanten mee op kunt. Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier moeiteloos samen. Een unieke kans voor wie groots wil wonen; kom kijken en ervaar het zelf. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. En die woonkamer… die is echt opvallend ruim. Dankzij de extra brede achtergevel is dit een leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Grote zithoek, royale eettafel, misschien zelfs een werkplek; hier past het allemaal zonder moeite. De lichtinval maakt het geheel extra prettig. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling met bar. Ook hier valt direct de ruimte op. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg inductiekookplaat met drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale bergkast onder de trap biedt lekker veel praktische opbergruimte. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, beide van royaal formaat. De indeling maakt het mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren, wat deze verdieping extra flexibel maakt voor gezinnen of thuiswerken. De badkamer is vergroot en biedt volop comfort voor elke dag. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming vormt het een compleet en stijlvol geheel. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een pluspunt van deze woning. Dankzij de grote kunststof dakkapel (2023) en de maatwerk afwerking is hier een volwaardige en zeer ruime verdieping ontstaan. Momenteel één grote ruimte, maar hier kun je met gemak twee extra slaapkamers realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een werkplek aan huis of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is besloten en netjes aangelegd, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een overkapping, berging en zonnescherm met schaduwdoek is het hier al snel goed toeven, van het vroege voorjaar tot de late zomeravonden. De tuin heeft daarnaast een charmant groen karakter met druivenranken en fruitbomen, zoals appel- en perenbomen, en zelfs aardbeien onder de perenboom; een heerlijke plek voor liefhebbers van eigen oogst. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk De Draai, een moderne en ruim opgezette buurt waar het gewoon heel prettig wonen is. Veel groen, brede straten en volop speelplekken maken dit een ideale plek voor gezinnen. Scholen, kinderopvang en winkels liggen allemaal dichtbij en ook winkelcentrum Middenwaard bereik je in no time. Daarnaast zit je zo op de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Schagen, heel praktisch dus. Bijzonderheden: • Royale twee onder één kapwoning, gelegen in de geliefde wijk De Draai • Opvallend ruime en extra brede woonkamer • Keuken met bar en uitgebreide inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Grote slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamers • Zeer ruime zolder met dakkapel (2023) • Alle verdiepingen voorzien van nette laminaatvloeren • Goed geïsoleerd, 7 zonnepanelen en energielabel A • Parkeren op eigen terrein • Besloten tuin met overkapping en berging • Bouwjaar woning 2019; woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 593 m³, overige inpandige ruimte (berging aan de woning) ca. 9 m2: externe bergruimte (tuinberging) ca. 7 m2 ; perceeloppervlakte 306 m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
306 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.