Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Vossenstaartpad 31

1706CJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.621

Photo Gallery

Vossenstaartpad 31 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning waarbij niets aan het toeval is overgelaten? Dan is deze ruime en fraai afgewerkte eengezinswoning aan het Vossenstaartpad 31 in Heerhugowaard precies wat je zoekt. In dit droomhuis is over iedere vierkante centimeter nagedacht en de afwerking is gedaan met hoogwaardige materialen. Denk bijvoorbeeld aan de prachtige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. En niet te vergeten: de ruime en diepe achtertuin, waarbij elke centimeter optimaal is benut, compleet met veranda aan de woning met heater, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk ‘De Draai’ en biedt je luxe, ruimte en comfort op een toplocatie. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het oude centrum van Heerhugowaard. Wil je uitgebreider winkelen? Dan ben je in minder dan vijftien minuten fietsen bij het (overdekte) winkelcentrum Middenwaard. In de buurt vind je verder scholen, sport- en spelvoorzieningen, een zwembad, verenigingen en winkels. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in met een grote raampartij, plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle uitstraling. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, stoomoven en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je de achtertuin, die is voorzien van een ruime veranda, de perfecte plek om te ontspannen. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een voorslaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, en een ruime master bedroom aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een klik-PVC vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers: twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel wordt gebruikt als waskamer, hier vind je ook de Intergas CV-installatie, het WTW-systeem en vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel geheel. De gehele verdieping is afgewerkt met een klik-PVC vloer. Tuin: De tuin is optimaal ingedeeld en biedt een directe verbinding met de woonkamer. De ruime veranda met heater zorgt voor een heerlijke loungeplek, terwijl de houten berging met elektra zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Ruime en luxe woning met hoogwaardige afwerking; - Vloerverwarming begane grond; - Vier zonnepanelen aanwezig; - Waterontharder; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen; - Oplevering en overdracht in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
144 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.