Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Vestalaan 1

1702CD Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Vestalaan 1 Heerhugowaard
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een grote garage van maar liefst 30 m² en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Binnen merk je direct hoe licht en prettig de leefruimtes zijn. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort op de begane grond, terwijl de moderne badkamer en de drie slaapkamers ervoor zorgen dat ook een gezin hier uitstekend uit de voeten kan. De tweede verdieping is bovendien voorzien van een dakkapel, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is ontstaan. Daar komt nog bij dat de woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen én om op te groeien. Indeling: In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over extra leefoppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan zowel de voor-, zij-, en achterzijde zorgen gedurende de dag voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Door de openslaande tuindeuren is er bovendien een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte en diverse apparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, boiler, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser). Eerste verdieping Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de brede raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prettig formaat. Beide kamers zijn verzorgd en één ervan is voorzien van airconditioning, nieuw behang en nieuw laminaat. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, hoge kast en een designradiator. Dankzij het raam is veel daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van de woning. Door de aanwezige dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en profiteert de kamer van extra daglicht en gebruiksoppervlak. Hierdoor is een volwaardige slaapkamer ontstaan die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Op de gehele verdieping bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop biedt daarnaast ruimte voor de cv-opstelling. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage van circa 30 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Via de tuin en de garage is de woning bovendien praktisch bereikbaar. Direct naast de woning en in de omgeving zijn tevens voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik ligt. Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met het gemak van goede bereikbaarheid. Kenmerken • Uitgebouwde hoekwoning; • Woonoppervlakte: 119 m²; • Perceeloppervlakte: 187 m²; • Bouwjaar: 1971; • Drie slaapkamers; • Moderne badkamer; • Tweede verdieping met dakkapel; • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; • Grote garage van circa 30 m²; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Een uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een garage van deze omvang komt niet dagelijks beschikbaar. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.