Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Vestalaan 1

1702CD Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Vestalaan 1 Heerhugowaard
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een grote garage van maar liefst 30 m² en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Binnen merk je direct hoe licht en prettig de leefruimtes zijn. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort op de begane grond, terwijl de moderne badkamer en de drie slaapkamers ervoor zorgen dat ook een gezin hier uitstekend uit de voeten kan. De tweede verdieping is bovendien voorzien van een dakkapel, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is ontstaan. Daar komt nog bij dat de woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen én om op te groeien. Indeling: In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over extra leefoppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan zowel de voor-, zij-, en achterzijde zorgen gedurende de dag voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Door de openslaande tuindeuren is er bovendien een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte en diverse apparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, boiler, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser). Eerste verdieping Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de brede raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prettig formaat. Beide kamers zijn verzorgd en één ervan is voorzien van airconditioning, nieuw behang en nieuw laminaat. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, hoge kast en een designradiator. Dankzij het raam is veel daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van de woning. Door de aanwezige dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en profiteert de kamer van extra daglicht en gebruiksoppervlak. Hierdoor is een volwaardige slaapkamer ontstaan die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Op de gehele verdieping bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop biedt daarnaast ruimte voor de cv-opstelling. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage van circa 30 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Via de tuin en de garage is de woning bovendien praktisch bereikbaar. Direct naast de woning en in de omgeving zijn tevens voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik ligt. Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met het gemak van goede bereikbaarheid. Kenmerken • Uitgebouwde hoekwoning; • Woonoppervlakte: 119 m²; • Perceeloppervlakte: 187 m²; • Bouwjaar: 1971; • Drie slaapkamers; • Moderne badkamer; • Tweede verdieping met dakkapel; • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; • Grote garage van circa 30 m²; • Kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Een uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een garage van deze omvang komt niet dagelijks beschikbaar. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.