Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Waterradmolen 25

1703PB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Waterradmolen 25 Heerhugowaard
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de Molenwijk staat deze lommerrijk gelegen LUXE EN SFEERVOLLE HOEKWONING met LOSSTAANDE STENEN BERGING in de voortuin en een grote VERANDA/TUINOVERKAPPING in de achtertuin, er prachtig bij. Bijna te mooi om waar te zijn? Zeker weten van niet! Na het bestuderen van de Funda presentatie kom je erachter, dat deze woning de laatste stap is die elke verwachting zal overtreffen. Met veel gevoel voor de juiste sfeer, inrichting en afwerking, heeft de huidige eigenaar van haar huis, een droomhuis gemaakt. Onder andere een eigentijdse pvc houtlook visgraat vloer in combinatie met vloerverwarming beneden, vlakgestuukte of luxe behangwanden en plafonds, een upgrade van de keuken, een luxe toiletruimte en een strakke afwerking op de slaapverdieping. Ook op het vlak van duurzaamheid en constructieve verbeteringen is aandacht besteed aan het huis in de vorm van een upgrade van de elektrische installatie, het plaatsen van zonnepanelen, het vervangen van dakramen, het aanbrengen van HR++ beglazing en nieuwe bitumineuze dakbedekking. In de diepe achtertuin zoals gezegd een heerlijke tuinoverkapping én de unieke ligging aan een bos- en waterrijk wijkpark … die is inclusief exclusief te noemen! Of je nu vogelspotter bent, van elke dag een vakantiedag wilt maken of gewoon gesteld bent op je privacy … dit is je kans! Dat wordt een feestje om tijdens de bezichtiging alle in’s en out’s met je door te nemen. Zoek je een kant-en-klare woning in rustig woonhofje op een perceel eigen grond van 153 m2? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak tijdens een van de bezichtigingsmomenten! Begane grond: Entree met hal, meterkast/garderobekast, zitkamer aan de voorzijde, eetkamer aan de tuinzijde, ruime moderne keuken met granieten werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, binnenhal met trap en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De woon-/eetkamer is bijna 30 m2 groot en de pvc houtlook visgraat vloer is in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (12 m2 + 8,5 m2), moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De derde kamer is ingericht als cv-/wasruimte en is 6 m2 groot en voorzien van een dakraam. Je kunt hier een prima werkkamer van maken (tenminste als thuiswerken onderdeel is van je werk). Overloop en 2 slaapkamers voorzien van een pvc houtlook visgraat vloer. Trapbekleding eveneens in pvc houtlook uitgevoerd. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 14 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Door de situering van naastgelegen woningblokken en de aanwezigheid van een bos- en waterrijk park aan de achterzijde, is sprake van een unieke ligging met vrij zicht en weinig inkijk. Daardoor heb je de gehele dag zowel zon als privacy. Verder een kindvriendelijke ligging in dit deel van de wijk met voldoende speelplekken, openbaar groen/park en parkeerplekken in de aanwezige daarvoor bestemde vakken. Buurt: Gunstige en kindvriendelijke ligging op loop-/fietsafstand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte). Kenmerken: • Bouwjaar 1979. • Woonfunctie 82 m2 en bruto inhoud 294 m3. • Tuinberging 6 m2. • Perceel eigen grond van 153 m2. • Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Remeha Tzerra/bouwjaar 2015). • Strak gestuukt plafond met Amsterdamse plint in de hal, woon-/eetkamer en binnenhal/trapopgang. • Nieuwe meterkast. • 6 zonnepanelen (2023). • Tiptop verzorgde, bewoonde en stijlvol ingerichte en afgewerkte veelzijdige hoekwoning. • Energielabel B (geldig tot 14-05-2035). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.