Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Waterradmolen 25

1703PB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Waterradmolen 25 Heerhugowaard
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de Molenwijk staat deze lommerrijk gelegen LUXE EN SFEERVOLLE HOEKWONING met LOSSTAANDE STENEN BERGING in de voortuin en een grote VERANDA/TUINOVERKAPPING in de achtertuin, er prachtig bij. Bijna te mooi om waar te zijn? Zeker weten van niet! Na het bestuderen van de Funda presentatie kom je erachter, dat deze woning de laatste stap is die elke verwachting zal overtreffen. Met veel gevoel voor de juiste sfeer, inrichting en afwerking, heeft de huidige eigenaar van haar huis, een droomhuis gemaakt. Onder andere een eigentijdse pvc houtlook visgraat vloer in combinatie met vloerverwarming beneden, vlakgestuukte of luxe behangwanden en plafonds, een upgrade van de keuken, een luxe toiletruimte en een strakke afwerking op de slaapverdieping. Ook op het vlak van duurzaamheid en constructieve verbeteringen is aandacht besteed aan het huis in de vorm van een upgrade van de elektrische installatie, het plaatsen van zonnepanelen, het vervangen van dakramen, het aanbrengen van HR++ beglazing en nieuwe bitumineuze dakbedekking. In de diepe achtertuin zoals gezegd een heerlijke tuinoverkapping én de unieke ligging aan een bos- en waterrijk wijkpark … die is inclusief exclusief te noemen! Of je nu vogelspotter bent, van elke dag een vakantiedag wilt maken of gewoon gesteld bent op je privacy … dit is je kans! Dat wordt een feestje om tijdens de bezichtiging alle in’s en out’s met je door te nemen. Zoek je een kant-en-klare woning in rustig woonhofje op een perceel eigen grond van 153 m2? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak tijdens een van de bezichtigingsmomenten! Begane grond: Entree met hal, meterkast/garderobekast, zitkamer aan de voorzijde, eetkamer aan de tuinzijde, ruime moderne keuken met granieten werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, binnenhal met trap en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De woon-/eetkamer is bijna 30 m2 groot en de pvc houtlook visgraat vloer is in combinatie met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (12 m2 + 8,5 m2), moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De derde kamer is ingericht als cv-/wasruimte en is 6 m2 groot en voorzien van een dakraam. Je kunt hier een prima werkkamer van maken (tenminste als thuiswerken onderdeel is van je werk). Overloop en 2 slaapkamers voorzien van een pvc houtlook visgraat vloer. Trapbekleding eveneens in pvc houtlook uitgevoerd. Buiten / parkeren: De achtertuin is circa 14 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Door de situering van naastgelegen woningblokken en de aanwezigheid van een bos- en waterrijk park aan de achterzijde, is sprake van een unieke ligging met vrij zicht en weinig inkijk. Daardoor heb je de gehele dag zowel zon als privacy. Verder een kindvriendelijke ligging in dit deel van de wijk met voldoende speelplekken, openbaar groen/park en parkeerplekken in de aanwezige daarvoor bestemde vakken. Buurt: Gunstige en kindvriendelijke ligging op loop-/fietsafstand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte). Kenmerken: • Bouwjaar 1979. • Woonfunctie 82 m2 en bruto inhoud 294 m3. • Tuinberging 6 m2. • Perceel eigen grond van 153 m2. • Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Remeha Tzerra/bouwjaar 2015). • Strak gestuukt plafond met Amsterdamse plint in de hal, woon-/eetkamer en binnenhal/trapopgang. • Nieuwe meterkast. • 6 zonnepanelen (2023). • Tiptop verzorgde, bewoonde en stijlvol ingerichte en afgewerkte veelzijdige hoekwoning. • Energielabel B (geldig tot 14-05-2035). Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
153 m²
Content
294 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.