Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Nieuwe Erven 26

5384TB Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.482

Galería de fotos

Nieuwe Erven 26 Heesch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een bedrijfswoning met aangebouwde hal die niet alleen met zorg is gebouwd, maar ook met liefde is bewoond – al vanaf dag één. Een ideale kans voor een ZZP-er/ondernemer die ruimte nodig heeft ! Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning, gebouwd in 1972 en sinds 1973 in het bezit van de eerste en enige eigenaar, ademt rust, degelijkheid en comfort. In 2012 onderging het huis een complete metamorfose, onder begeleiding van een architect. De begane grond werd volledig gestript tot het zand, geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tegelijkertijd zijn de keuken, het toilet, de elektra, de meterkast en al het stucwerk vernieuwd. Ook de verdieping werd aangepakt: strak gestuukt en voorzien van een moderne badkamer. De woning is goed geïsoleerd, met al vanaf de bouw dakisolatie en op de begane grond extra muurisolatie via voorzetwanden. Dit zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Het schilderwerk is up-to-date: de voorzijde is in 2023 nog geschilderd, de achterzijde volgde in 2024. Via de overdekte entree zijn de kantoorruimte en de keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een zit- en eetgedeelte. De keuken is een verlengde van de woonkamer met een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, een koelkast, vaatwasmachine en koffiemachine. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan het witgoed. Via de bijkeuken is de berging bereikbaar die toegang biedt tot de bedrijfshal met kantoorruimte. Deze volledig geïsoleerde aangebouwde hal uit 2008 is een waardevolle toevoeging. Deze beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom, een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming én een eigen cv-ketel. Tijdens de verbouwing in 2012 heeft deze ruimte zelfs een jaar als tijdelijke woonruimte gediend – wat direct de veelzijdigheid ervan onderstreept. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een berging, een inloopkast en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel. Ook buiten is het goed toeven. In 2014 is een sfeervolle overkapping met berging gerealiseerd, ideaal voor ontspannen avonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De tuin is een ware oase van groen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning, mede dankzij de beregeningsinstallatie door de gehele tuin. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een plek met een ziel. Degelijk gebouwd, met zorg onderhouden en klaar voor een volgende ondernemende bewoner die hier zijn of haar eigen verhaal wil schrijven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en karakter in één. Bijzonderheden: - Vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal - Gezellige terrasoverkapping met berging in 2014 gerealiseerd - Woonkamer met zit- en eetgedeelte - Open keuken met modern keukenmeubel met kookeiland - Bijkeuken met witgoed en toegang tot de berging en bedrijfshal - Drie royale slaapkamers op de verdieping - Bergruimte en inloopkast grenzend aan de overloop - Badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Royale voor-, zij- en achtertuin die geheel is afgescheiden met groen - Ideaal voor een ZZP-er/ondernemer die ruimte nodig heeft Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein op korte afstand van de oprit naar de A-wegen - Heesch ligt centraal tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Bruisende centrum op korte afstand gelegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
916 m²
Contenido
1069 m³
Otra zona interior
143 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.