Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilzze Makelaardij

Van Grunsven-erf 16

5384NW Heesch • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heesch

Galería de fotos

Van Grunsven-erf 16 Heesch
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom je hier zou willen wonen… Groot? Ja! Nieuw? Zeker! Energiezuinig? Absoluut! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning mét garage uit 2023 is volledig gasloos, tot in detail afgewerkt en klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, warmtepomp en HR++ glas woon je hier comfortabel, modern en zorgeloos. Binnen ervaar je direct hoe prettig het huis is opgezet. De begane grond beschikt over een flinke entree met toilet, berging en garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer: een fijne leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de overkapping lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Alles is strak, modern en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Ideaal als hobbykamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, praktisch ingericht en voorzien van een fraai afgewerkte tuinkamer. Deze is afsluitbaar, verwarmd en uitgevoerd met glazen panelen en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en heeft bovendien een garage met openslaande deuren en een eigen oprit. Hier kun je echt alle kanten op. De woning ligt op een gewilde locatie, aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Erven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt een speeltuin en binnen vijf minuten fiets je naar basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je diverse winkels en restaurants. Ook de sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen op korte fietsafstand. Zin in een wandeling? Binnen een kwartier loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of rondom de Geffense Plas. Steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station in Oss bereik je in ongeveer vijftien minuten fietsen. Zoek jij een instapklare, supernieuwe en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Tot snel! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime entree met garderoberuimte, meterkast en berging. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. - Plek voor een grote eettafel. - Prachtige taatsdeur zorgt voor een chique uitstraling. - Luxe open keuken (2023) met inbouwapparatuur én Quooker. - Afsluitbare tuinkamer met glazen panelen, verwarming en een mooie lichtstraat. - Op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. Eerste verdieping - Riante overloop. - Drie royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - Schitterende badkamer (2023) met toilet, douche, bad, wastafelmeubel en designradiator. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. - Laminaatvloer. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer. - Wasruimte / technische ruimte. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds geschilderd. - Laminaatvloer. - Extra bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en garage - Fijne onderhoudsvriendelijke tuin met zonnige ligging op het westen. - Garage met openslaande deuren, elektra en water. - Bereikbaar via garage. - Buitenkraantje. - Tuinverlichting. Parkeren - Parkeren op eigen oprit. - Plek voor een auto in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Volledig instapklaar en energielabel A+++. - Zonnepanelen (16 stuks). - WTW-installatie en warmtepomp. - Bouwjaar 2023, dus alles is zo goed als nieuw. - Moderne meterkast. - Glasvezel aansluiting. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 650.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage. - Bouwjaar 2023. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 156 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 629 m3. - Perceel 233 m2. Energie - Energielabel A+++. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp (Panasonic Aquarea, 2023). - WTW-installatie (Itho, 2023). - Airconditioning (Mitsubishi, 2024). - 16x zonnepanelen (Trina Solar, 2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie F. - Perceel 1324. - Oppervlakte 233 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.