Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Van Grunsven-erf 16

5384NW Heesch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heesch

Photo Gallery

Van Grunsven-erf 16 Heesch
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Groot? Ja! Nieuw? Zeker! Energiezuinig? Absoluut! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning mét garage uit 2023 is volledig gasloos, tot in detail afgewerkt en klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, warmtepomp en HR++ glas woon je hier comfortabel, modern en zorgeloos. Binnen ervaar je direct hoe prettig het huis is opgezet. De begane grond beschikt over een flinke entree met toilet, berging en garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer: een fijne leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de overkapping lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Alles is strak, modern en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Ideaal als hobbykamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, praktisch ingericht en voorzien van een fraai afgewerkte tuinkamer. Deze is afsluitbaar, verwarmd en uitgevoerd met glazen panelen en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en heeft bovendien een garage met openslaande deuren en een eigen oprit. Hier kun je echt alle kanten op. De woning ligt op een gewilde locatie, aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Erven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt een speeltuin en binnen vijf minuten fiets je naar basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je diverse winkels en restaurants. Ook de sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen op korte fietsafstand. Zin in een wandeling? Binnen een kwartier loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of rondom de Geffense Plas. Steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station in Oss bereik je in ongeveer vijftien minuten fietsen. Zoek jij een instapklare, supernieuwe en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Tot snel! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime entree met garderoberuimte, meterkast en berging. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. - Plek voor een grote eettafel. - Prachtige taatsdeur zorgt voor een chique uitstraling. - Luxe open keuken (2023) met inbouwapparatuur én Quooker. - Afsluitbare tuinkamer met glazen panelen, verwarming en een mooie lichtstraat. - Op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. Eerste verdieping - Riante overloop. - Drie royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - Schitterende badkamer (2023) met toilet, douche, bad, wastafelmeubel en designradiator. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. - Laminaatvloer. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer. - Wasruimte / technische ruimte. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds geschilderd. - Laminaatvloer. - Extra bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en garage - Fijne onderhoudsvriendelijke tuin met zonnige ligging op het westen. - Garage met openslaande deuren, elektra en water. - Bereikbaar via garage. - Buitenkraantje. - Tuinverlichting. Parkeren - Parkeren op eigen oprit. - Plek voor een auto in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Volledig instapklaar en energielabel A+++. - Zonnepanelen (16 stuks). - WTW-installatie en warmtepomp. - Bouwjaar 2023, dus alles is zo goed als nieuw. - Moderne meterkast. - Glasvezel aansluiting. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 650.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage. - Bouwjaar 2023. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 156 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 629 m3. - Perceel 233 m2. Energie - Energielabel A+++. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp (Panasonic Aquarea, 2023). - WTW-installatie (Itho, 2023). - Airconditioning (Mitsubishi, 2024). - 16x zonnepanelen (Trina Solar, 2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie F. - Perceel 1324. - Oppervlakte 233 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
233 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.