Ir directamente al contenido
Logotipo de Rianne de Wit Makelaardij

Gerestraat 26

4063CR Heesselt • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maurik

Galería de fotos

Gerestraat 26 Heesselt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerestraat 26 - Heesselt #Twee-onder-één-kapwoning #Garage #Vrij uitzicht Welkom aan de charmante Gerestraat. Wie de omgeving kent, weet dat het aan de Gerestraat om rust, ruimte en groene vergezichten gaat. Deze verrassend leuke tweekapper staat nabij het dorp. Dit huis is uitgebouwd, met veel zorg onderhouden en jarenlang met veel plezier bewoond geweest. Via de achterentree betreden we de woning. We staan in de bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de complete keuken, woonkamer met zijraam en een prachtig vergezicht over weilanden. Toegang naar de kelder. Via de hal met toilet en trapopgang komen we op de verdieping met 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Middels de vlizotrap bereiken we de perfect afgewerkte zolder met dakraam. De woonoppervlakte is 86 m². De inpandig bereikbare berging is hierbij niet mee gerekend. Een bijzonder aantrekkelijk en onderhoudsarm pluspunt is dat de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen. Het buitenleven speelt zich hier in volle vrijheid af. Wat een rust, wat een privacy en wat een weids gevoel. Gazon, terrassen, borders en ruimte voor jouw eigen moestuin. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en de garage is een ideale klusruimte. Met de elektrische openslaande deuren is dit een goede plus. Het perceel is 376 m² groot. Goed om te weten: - Er is een praktische kelder; - De keuken (2012) is voorzien van een vaatwasser, koellades, afzuigkap en een keramische kookplaat; - Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Er is muur- en vloerisolatie aanwezig, alsmede dubbel HR++ glas; - De CV-ketel is van het merk Intergas met bouwjaar 2015. Nieuwsgierig hoe de woning en tuin er vanuit de lucht uitzien? Kijk naar de dronevideo. Over wonen in Heesselt: Buurtschap Heesselt is een klein dorp in de gemeente West Betuwe en is gelegen aan de Waalbandijk, aan een scherpe bocht van de rivier de Waal. Heesselt telt ruim 400 inwoners. Er zijn twee sportverenigingen (tennis en voetbal) die liggen tussen Varik en Heesselt in. Vanuit Varik, het naastgelegen dorp, zijn met de bus de stations van Tiel, Tiel Passewaaij en Zaltbommel bereikbaar. Centraal in Nederland! De basisschool en kinderdagverblijf zijn op fietsafstand in het naastgelegen dorp Varik. Eindeloos kan hier in de omgeving worden genoten van natuur en prachtige wandel- en fietstochten in het ruim 150 hectare tellende uitgestrekte natuurgebied ‘Heesseltsche Uiterwaarden’. Voor de boodschappen kan je kiezen voor een dorpse supermarkt in Waardenburg of de grotere supermarkten in Zaltbommel, Geldermalsen en Tiel. Geldermalsen ligt op slechts 8 kilometer afstand, Zaltbommel en Tiel bereik je in zo’n 15 minuten, en ook ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen een half uur te bereiken via de uitstekende uitvalswegen A15 en A2. Het laatste woord is aan de verkopers: "Het was hier heel fijn en rustig wonen. Nu is het tijd voor nieuwe mensen om hier te mogen gaan genieten."

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
219 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4063

Mapas de Google

Ver Heesselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Heesselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesselt. En 2025 había 430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 192.500.

Inhabitantes

430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 192.500

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesselt
Año Inhabitantes
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

43

Etiqueta C

38

Etiqueta F

33

Etiqueta G

30

Etiqueta B

18

Etiqueta D

14

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 331 • Electricidad: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Electricidad: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Electricidad: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricidad: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 2.594

Actividad empresarial en Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesselt
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer viviendas in Heesselt

Ver más viviendas en este lugar.