Ir directamente al contenido
Logotipo de Renate Baas Makelaardij

Donkerstraat 45

4063CX Heesselt • Gelderland

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.312

Galería de fotos

Donkerstraat 45 Heesselt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onderaan de dijk, aan een rustig doodlopend straatje, ligt deze charmante eengezinswoning met een rijke historie. De woning dateert oorspronkelijk uit 1883 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. De huidige bewoonster heeft hier met veel liefde en plezier gewoond, maar heeft bewust geen ingrijpende verbouwingen meer uitgevoerd. De voordeur bevindt zich aan de dijkzijde, waar tevens het grootste gedeelte van het perceel is gesitueerd. Het perceel heeft een bijzondere, afwijkende vorm en een oppervlakte van 284 m². Voor een juiste indruk adviseren wij geïnteresseerden vooraf de kadastrale kaart te raadplegen, om teleurstellingen te voorkomen. Op het perceel bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht op wandelaars en fietsers die gebruikmaken van de dijk. Het kavel is uitzonderlijk diep en is de afgelopen jaren voornamelijk onderhouden door maaien. De dagelijkse entree van de woning bevindt zich aan de Donkerstraat, aan de achterzijde van de woning. Via deze entree komt u binnen in de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Aangrenzend bevinden zich een gemoderniseerd toilet en een aparte badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer, bijvoorbeeld voor een thuiswonende tiener, of als hobby- of werkruimte. Via de eenvoudige maar functionele keuken bereikt u de sfeervolle, L-vormige woonkamer met prettig uitzicht over de diepe tuinen en richting de dijk. De woonkamer beschikt over een fijne lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal bij de voordeur leidt een steektrap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een open ruimte tot aan de nok, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1883 -3 slaapkamers en eventueel 4e slaap-, werkkamer op zolder -Perceeloppervlakte 284 m² met afwijkende vorm (raadpleeg kadastrale kaart) -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing -Meterkast in het verleden vernieuwd -Aangesloten op het riool -Platte daken circa 20 jaar oud -Geen asbest meer aanwezig -Gipsplafonds -Warmwatervoorziening via geiser -Glasvezel aanwezig -Verwarming via moederhaard en gaskachel -In de koopovereenkomst worden een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen Houdt u van een rustige woonlocatie, dicht bij prachtige natuur, dan kunt u hier uw hart ophalen. De woning dient gemoderniseerd te worden en daarom zijn wij op zoek naar een koper met twee rechterhanden die de potentie van deze woning weet te benutten. Heesselt is een sfeervol en kleinschalig dorp, centraal gelegen in het land en omringd door natuur. Aanvaarding: in overleg, kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, plaats en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4063

Mapas de Google

Ver Heesselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Heesselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesselt. En 2025 había 430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 192.500.

Inhabitantes

430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 192.500

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesselt
Año Inhabitantes
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

43

Etiqueta C

38

Etiqueta F

33

Etiqueta G

30

Etiqueta B

18

Etiqueta D

14

Etiqueta E

7

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 331 • Electricidad: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Electricidad: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Electricidad: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricidad: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Electricidad: 2.594

Actividad empresarial en Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesselt
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer viviendas in Heesselt

Ver más viviendas en este lugar.